実務研修開催報告【新潟県某社様_管理職研修2/2】

11月4日、新潟県の不動産会社様にて店長、店長代
理、売買仲介部門への異動者を対象とした実務研修
を開催いたしました。（参加者１１名様）

■店長。店長代理研修（2回目）
　①物件調査（後半）
　②相続と税金
　③住宅・土地の価格査定

【Ｏ様】
仕組みを知ることが我々の業務において、これ程
ビジネスチャンスに繋がる可能性を含んでいると
再確認できました。

【Ｓ様】
マンション管理士と名刺に入れているので、区分
所有法の歴史や１㎡当たりの平均値の修繕積立金
がいくらかなどは覚えておきたいと思いました。

【Ｔ様】
収益物件について価格査定の相談と受けると売買
部へ話を繋ぐことしかしていませんでしたが、収
益物件や中古住宅、土地の査定方法を学べたこと
はとても勉強になりました。

【Ａ様】
価格査定は今まで、周辺の相場や過去の取引内容
を参考にしていましたが、路線価をりようした出
し方、計算方法がわかりました。

【Ｙ様】
世代交代のタイミングが近づいているオーナー様
が多いため、売却に関する知識がないとチャンス
を逃してしまう可能性がある。売却に要する費用
やリスクを学習し、信頼をいただけるよう努める。

【Ｙ様】
固定資産税など、理解できていない点を実演を踏
まえて解説いただけたので勉強になりました。

【Ｙ様】
普段の実務や宅建の勉強だけでは身につかない、
よく理解できない点など、具体例を踏まえて解説
いただいたので大変わかりやすかった。

【Ｍ様】
相続について家主様へ説明する際、数字を出して
具体的な説明ができればビジネスチャンスに繋げ
られると感じました。

【Ｇ様】
更地の税金対策について、オーナー様へアドバイ
スできるようにもう少し勉強します。

【Ｏ様】
査定方法は国税庁のフォーマットがある事を知り、
売主様に対しての打ち合わせに幅を持つ事ができ
そうです。実践します。

本日は長時間研修お疲れ様でした。
受講いただき有難うございました。