実務研修開催報告【福岡県某社様_不動産売買実務研修㊿】

9月15日、福岡県の不動産会社様にて、売買仲介
実務研修を開催いたしました。（参加者６名様）　

■不動産売買営業研修
　①価格査定報告書の作成（住宅地）
　②価格査定報告書の作成（中古住宅）
　②価格査定報告書の作成（中古マンション）
　③媒介取得のための査定報告
　
【Ｕ様】
ただ単に査定額を伝えるだけでは査定額の勝負
にしかならない。また査定額より高めの売却額
で仕入れた場合のその後の戦略を立てる。

【Ｗ様】
売りの依頼を受けた際に競合に負けないように
全ての案件で成約に結びつけるにはどうするか
を追及していきたいと思います。

【Ｔ様】
まずは同行して営業の話の流れと心の掴み方を
良く見ます。また税金の知識を深めます。

【Ｕ様】
原価法からの建物査定や土地査定で、角地、二
方路線より奥行価格補正率が大きいと影響させ
ることがわかりました。

【Ｋ様】
査定時に淡々と説明するだけでなく、しっかり
とした根拠を持った上で話します。またエビデ
ンスを使用した上でマーケットの情報、状況を
伝えて判断してもらいます。

【Ｉ様】
路線価の計算は私には少し難しく感じましたが
これが出来たらもっと正確な査定ができると思
いました。査定回数を増やし、売主様に納得し
てもらえるようになります。

本日も長時間研修お疲れ様でした。
受講いただき有難うございました。
次回もよろしくお願いいたします。