2月16日、某大手不動産会社様にて収益不動産仲介
研修を行いました。（参加人数２９名）
■収益不動産仲介研修
担当講師：松嵜産興株式会社
代表取締役社長 長谷 武 様
【Ｋ様】
投資に関する考え方、知識について通常の業務
でも触れることはあるものの、じっくり意味を
考えたり改めて計算式を理解する時間となりま
した。
【Ｏ様】
普段ＮＯＩ利回りまでしか話さないため実際に
ローン返済まで考慮すると借入の期間次第でか
なり物件の良し悪しが左右されると感じました。
【Ｍ様】
既に知っている事が多かったが、改めてリスト
化したりすることは無かったので今後部下への
アドバイスの為の良い資料になった。
【Ｈ様】
収益不動産を検討いただくうえで、より深みの
ある紹介ができそうです。
【Ｔ様】
レジの取り扱いが増えてきている中で、売主へ
のヒアリングや物件調査が後手になってしまっ
ていることがあったので、大事なポイントを教
えていただけて勉強になりました。
【Ｙ様】
見落としがちなポイントをよく理解できました。
調査をしはじめたばかりなので、忘れないよう
に日々提案で使っていきます。
【Ｙ様】
収益物件は特に売主へヒアリングしないと知り
得ない契約があったりするので、チェックリス
トを参考に取引します。
【Ｓ様】
効率をみる指標としてＦＣＲ、ＣＣＲ等々ポジ
ティブなのかネガティブなのかの判定手段は把
握しておらず、提案ができるように慣れていき
たい。
【Ｋ様】
駐車場、アパート、マンションを比較してコン
サルをした場面が印象的でした。コンサルティ
ング営業部と同席して提案することがあるので
その際に活かせる話だと思いました。
【Ｔ様】
収益物件の調査ポイント、集める資料の数が段
違いに多く、今後取引する際にはスピーディー
な対応が必要であると感じました。
本日は長時間の研修、お疲れ様でございました。
ご受講頂きまして有難うございました。