実務研修開催報告【愛知県某社様】

7月21日、愛知県の不動産会社様
社員研修を行いました。
（参加者１０名様）

■①不動産投資家との会話に必要な基礎知識
３回目　②不動産時事（２班）

【Ｋ様】
家主と話をするにも、今のニーズ、内装のトレ
ンドだけではなく、家主側の金銭面なども考え
利回り計算など最低限の基本知識をしっかりと
身に付けて貸主・借主双方の立場から話ができ
るようにしていきます。

【Ｋ様】
簡単に投資すると言っても調査項目も非常に多
く、いくら収益が出るかなどの計算もして、考
えなければいけないのでスムーズに投資家の方
オーナー様と話をするのは大変だと思いました
。

【Ｙ様】
この子は分かってないと判断されると次に自分
宛の連絡はありません。それではリーシングし
かできない営業で終わってしまうので日々の勉
強が必要だと感じました。

【Ｎ様】
今日の研修の内容は、実際にオーナー様が投資
をするために必須な金額が関わってくるもので
したので、きちんと説明して信用をとれるよう
にします。

【Ｙ様】
改めて不動産の中身の深さを実感しました。Ｅ
Ｒなどの価格の調査についても以前勉強した内
容もありましたが、うろ覚えの部分もあったの
でしっかり復習します。

【Ｂ様】
建物構造については昨年も勉強したところもあ
りましたが、あまり実務で触れる機会もなく忘
れている部分が大半でした。

【Ｋ様】
オーナーより入居者側を向いてしまう事が多く
、減額交渉などしてしまいますが、オーナー様
の大切な資産の価値を下げる事無く利回り等も
意識して交渉や仲介を行っていきます。

【Ｍ様】
計算や細かい数字の部分で、自分が難しいなと
思うところが、オーナー様にとってはとても大
切であるので、もっと理解を深めて詳しい話が
できるようにしなければと感じました。

【Ｙ様】
重説やそれ以外の事もＩＴ化が進んでいくので
人としての魅力を上げていかないと必要とされ
なくなってしまうのでしっかり知識など身に付
けていなかければいけないと思った。

【Ａ様】
オーナー様とはやはり仲が良いだけではいけな
い、話についていかないと信用をいただけない
。こちらから提案ができるようにします。

本日も長時間皆様お疲れ様でした。
受講有難うございました。
次回よろしくお願いいたします。