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  05.売買(セミナー編)

  5）収益物件仲介①～④

  ¥11,000 お買い物カゴに追加

  収益不動産の取引、難しいと思っていませんか？
  実需（居住用）不動産の取引と比較すると確かにややこしい部分はありますが、実際は調査項目が多いだけでやること自体は大きく変わりません。
  収益不動産の取引ができるようになると、高グロスの取引が多くなるため、高額の仲介手数料が見込める、顧客が投資家や地主になるため、リピート案件を狙えると、実需不動産には無いメリットがあります。本動画で収益不動産アレルギーを克服して、年間手数料１億を目指しましょう。

  ■講師
  株式会社三好不動産
  ソリューション事業部
  エグゼクティブマネージャー
  長谷 武 氏

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  05.売買(セミナー編)

  10）ハザードマップの基礎知識

  ¥1,320

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  10）ハザードマップの基礎知識個

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  不動産取引において安心安全に優るものはありません。
  自然災害が頻発する中、ハザードマップに目を通すお客様も増えています。本講座では仲介営業担当者が知っておきたいハザードマップの基本知識と目的、そして、国内自然災害の90%を超える風水害と地震被害に不安を覚えるお客様への参考対応話法などを学んでいただきます。

  ■講師：株式会社ウィン・セールスコンサルティング
  代表取締役　鈴木　宏行 氏

  ※収録：2025年3月

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  06.-1営業に必要な建築知識

  営業に必要な建築知識（04）地盤調査と基礎工事の知識

  ¥2,530 お買い物カゴに追加

  １）地盤の調査と軟弱地盤対応方法
  ２）基礎工事
  ３）布基礎とべた基礎の定め
  ４）基礎工事の工程
  ５）基礎工事の基本寸法の確認
  ６）地盤改良工事
  ７）地盤補強工事の評価
  ８）床下換気口（従来工法と基礎パッキン工法）
  ９）基礎工事の変遷
  10）ベタ基礎・布基礎標準採用メーカー
  11）基礎工事を理解する（ベタ基礎）
  12）標準仕様はあくまで標準敷地が前提
  13）基礎工事を理解する（布基礎）
  14）基礎工事を理解する（防湿）
  15）ベタ基礎の追加知識

  担当講師：
  株式会社ウィン・セールスコンサルティング
  代表取締役　鈴木宏行氏

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  06.-1営業に必要な建築知識

  営業に必要な建築知識（08）枠組壁工法と木が腐る条件、プレハブ工法の知識

  ¥2,090 お買い物カゴに追加

  １）枠組壁工法（2×4、2×6）
  ２）着工から基礎工事
  ３）枠組壁工法の特徴と勘違い
  ４）木が腐る条件
  ５）強度と含水率の関係
  ６）プレハブ工法の知識
  ７）鉄骨プレハブ工法の工程
  ８）設計自由度／錆の心配

  担当講師：
  株式会社ウィン・セールスコンサルティング
  代表取締役　鈴木宏行氏

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  06.-1営業に必要な建築知識

  営業に必要な建築知識（13）断熱材と断熱性能の知識

  ¥1,430 お買い物カゴに追加

  １）断熱材の知識
  ２）断熱性能と省エネ性能の知識
  ３）外張断熱と充填断熱
  ４）外張断熱と充填断熱のメリット／デメリット
  ５）熱損失箇所の知識
  ６）ヒートショックの知識

  担当講師：
  株式会社ウィン・セールスコンサルティング
  代表取締役　鈴木宏行氏

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  06.-2インテリア風水と家相の知識

  3）営業マンが知っておきたい家相の知識

  ¥1,320 お買い物カゴに追加

  ①家相について
  ②家相の知識
  ③表鬼門と裏鬼門
  ④相談先によって違う家相盤
  ⑤三所三備
  ⑥家の形（張りと欠け、住まいの中心）
  ⑦住まいの中心と鬼門の確認
  ⑧凹凸のある間取りの中心
  ⑨家相と風水の違い
  ⑩家相や風水で知っておきたいこと
  ⑪自分でできる鬼門除け
  など

  ■講師：
  株式会社ウィン・セールスコンサルティング
  代表取締役　鈴木宏行氏