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  04.売買(物件調査・重要事項説明編）

  7. 2023年4月27日施行 「相続土地国庫帰属制度」とはなにか？①～④

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  7. 2023年4月27日施行 「相続土地国庫帰属制度」とはなにか？①～④個

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  2023年4月27日に施行された「相続土地国庫帰属制度」について、
  ① 制度の概要
  ② 制度が創設された背景
  ③ 申請ができるのは誰か？
  ④ 申請ができる土地とできない土地はどう違うのか？
  ⑤ 費用はどのくらいかかるのか？
  ⑥ 具体的な手続きの流れ
  を中心に解説しています。

  また、相続土地国庫帰属制度と一般の不動産取引との兼ね合いについて、不動産業者として相続人（お客様）に対するアプローチやコンサルティングの手法についても考察しています。

  ■担当講師：株式会社こくえい不動産調査 代表取締役　和田 周 氏

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  04.売買(物件調査・重要事項説明編）

  8. 重要土地等調査法とはなにか？ 宅地造成及び特定盛土等規制法（盛土規制法）とはなにか？①～③

  ¥5,500

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  8. 重要土地等調査法とはなにか？ 宅地造成及び特定盛土等規制法（盛土規制法）とはなにか？①～③個

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  2022年9月20日に重要事項説明書で説明を要する法律として新たに加わった「重要土地等調査法」および2023年5月26日に従来の「宅地造成等規制法」から抜本改正された「宅地造成及び特定盛土等規制法（盛土規制法）」について解説しています。

  「重要土地等調査法」では、
  ①法律の基本的な内容、②「注視区域」と「特別注視区域」、③重要事項説明書で説明する事項はなにか？、④実際にどこが指定されるのか？、⑤指定の調査はどこで確認できるのか？　といった事項を詳細に解説しています。

  また、「宅地造成及び特定盛土等規制法（盛土規制法）」については、
  ①法律が改正された背景について、②どのような区域が「規制区域」とされるのか？、③どのような行為が「規制対象」とされるのか？、④許可基準や手続きはどのようになるのか？、⑤重要事項説明書で説明する事項はなにか？、⑥指定の調査はどこで確認できるのか？　といった事項を詳細に解説しています。

  ■担当講師：株式会社こくえい不動産調査 代表取締役　和田 周 氏

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  04.売買(物件調査・重要事項説明編）

  9. 2024年4月 相続登記の義務化で何が起こる？ 不動産登記制度の見直しについて①～⑦

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  9. 2024年4月 相続登記の義務化で何が起こる？ 不動産登記制度の見直しについて①～⑦個

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  2024年4月に不動産の相続登記が義務化されたほか、いわゆる「所有者不明土地」の解消のため、さまざまな不動産登記制度が改正されました。

  この研修では、
  ① 不動産登記制度の何が問題だったのか？
  ② 相続登記の申請義務化と「相続人申告制度」の創設
  ③ 相続登記の申請義務化と「過料」について
  ④ 所有不動産記録証明制度とはなにか？
  ⑤ 登記名義人の死亡情報についての符号の表示制度とはなにか？
  ⑥ 住所変更登記等の申請の義務化と過料、職権登記制度について
  ⑦ その他不動産登記の公示機能をより高める観点等からの主な改正点

  不動産業者が、特に知っておくべき不動産登記の改正事項を中心に解説しています。
  不動産を相続された方からの相談受託に是非お役立てください。

  ■担当講師：株式会社こくえい不動産調査　代表取締役　和田 周 氏

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  05.売買(セミナー編)

  2）「らくらく業績倍増」を実現するための秘策 ①〜⑤

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  営業とは人と会うこと、そして人と話をして信頼していただくこと。そのために必要となる考え方、売主様や買主様から信頼されるための営業スキルについて解説しています。大手不動産会社で多くの優秀成績者を育成してきた講師が担当しています。

  Ⅰ 不動産とは
  　１）動産と不動産
  　２）不動産特性＝「特定物」＋「不・動産」⇔現場重視
  　３）尺貫法と不動産
  Ⅱ 営業とは
  　１）趣味と仕事
  　２）特定物と人
  　３）会話の基本
  Ⅲ 不動産仲介業とは
  　１）過去～現在～未来を知ろう
  　２）お客様：「売主様」、「買主様」特性
  Ⅳ 仲介営業とは
  　１）仲介営業の特異点
  　２）仲介営業スキル

  講師：日本レジデンシャル・セールスプランナーズ協会理事　森口昌彦氏

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  05.売買(セミナー編)

  8）不動産信託受益権取引の実務とコンプライアンス

  ¥11,000

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  8）不動産信託受益権取引の実務とコンプライアンス個

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  ※住宅新報様のセミナーコンテンツです。

  不動産信託受益権の概要から始まり、売買の実務を豊富なパターンで解説いたします。そしてマネーロンダリング対策及び反社会的勢力を排除するためにはどうすればいいか、コンプライアンスも含め法律・実務両面からわかりやすく解説いたします。【撮影日：2020年3月27日】

  ■講師：不動産法務サポートオフィス行政書士事務所
  　　　　代表　中沢 誠 氏

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  09.賃貸リーシング編

  ３）賃貸仲介業務における物件調達①〜⑥

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  賃貸仲介業務で収益性を上げるためには、良質な商品（物件）を数多く仕入れることです。自社で在庫の把握、鍵の管理などができれば仲介営業が効率化できます。また関連商品の販売をすることにより契約１件あたりの単価も向上します。
  本コンテンツは賃貸仲介の営業担当者はもちろん、店長などの管理職にもおすすめです。

  ■講師：株式会社リアルタイムズ
  代表取締役　加藤 祥久 氏