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  05.売買(セミナー編)

  3）なぜ、誰のために重説・契約書を作るのか ①〜④

  ¥5,720 お買い物カゴに追加

  コンプライアンスを意識して仕事をするのが当たり前の時代。ご自身や自社をトラブルから未然に守るために、宅建業法35条、37条、47条の本質を理解しておくことが必要です。５０年以上の業界経験のなかで培った経験を持つ講師が担当しています。

  講師：日本レジデンシャル・セールスプランナーズ協会理事　森口昌彦氏

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  05.売買(セミナー編)

  4）初級管理職を目指すあなたへ「当たり前」にチャレンジを①～⑦

  ¥7,480 お買い物カゴに追加

  リテール仲介部門の営業部長として、売買仲介営業部門を70人から280人までに成長させるなかで、多くの管理職を育成した講師が、自らの体験に基づき「初級管理職」に必要となる考え方と生産性を上げるためのチーム作りについて解説をしています。

  Ⅰ 不動産売買仲介とは
  　 １）不動産仲介業の過去・現在・未来
  　 ２）売主・買主気質を整理
  　 ３）一般的な営業（対購入者）とは、なにが違う？
  　 ４）新築分譲と違うこと
  　 ５）不動産売買仲介営業の特徴
  Ⅱ リーダーの基本心構え　　
  Ⅲ リーダーの役割　　
  　 １）「目的と目標」と「あなた」
  　 ２）業績向上は“当たり前”・・・そのためには
  　 ３）チーム行動規範を創る
  Ⅳ あすを目指して
  　 １）まずは “一人前のディレクター”に・・・将来へ向け“プロデューサー”を目指す
  　 ２）誰にも負けない継続力
  　 ３）「いきいきわくわく」チーム

  講師：日本レジデンシャル・セールスプランナーズ協会理事　森口昌彦氏

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  05.売買(セミナー編)

  5）収益物件仲介①～④

  ¥11,000 お買い物カゴに追加

  収益不動産の取引、難しいと思っていませんか？
  実需（居住用）不動産の取引と比較すると確かにややこしい部分はありますが、実際は調査項目が多いだけでやること自体は大きく変わりません。
  収益不動産の取引ができるようになると、高グロスの取引が多くなるため、高額の仲介手数料が見込める、顧客が投資家や地主になるため、リピート案件を狙えると、実需不動産には無いメリットがあります。本動画で収益不動産アレルギーを克服して、年間手数料１億を目指しましょう。

  ■講師
  株式会社三好不動産
  ソリューション事業部
  エグゼクティブマネージャー
  長谷 武 氏

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  06.-1営業に必要な建築知識

  営業に必要な建築知識（16）品質確保の促進法と住宅保証に関する知識

  ¥1,210 お買い物カゴに追加

  １）品確法を理解する
  ２）住宅性能評価等級内容
  ３）紛争処理機関設置について
  ４）瑕疵担保責任10年
  ５）誰に義務付けられるのか
  ６）工事中の第三者機関検査項目
  ７）長期優良住宅の知識
  ８）保証期間と保証制度（民間の独自保証）
  ９）その他の保証

  担当講師：
  株式会社ウィン・セールスコンサルティング
  代表取締役　鈴木宏行氏

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  06.-2インテリア風水と家相の知識

  3）営業マンが知っておきたい家相の知識

  ¥1,320 お買い物カゴに追加

  ①家相について
  ②家相の知識
  ③表鬼門と裏鬼門
  ④相談先によって違う家相盤
  ⑤三所三備
  ⑥家の形（張りと欠け、住まいの中心）
  ⑦住まいの中心と鬼門の確認
  ⑧凹凸のある間取りの中心
  ⑨家相と風水の違い
  ⑩家相や風水で知っておきたいこと
  ⑪自分でできる鬼門除け
  など

  ■講師：
  株式会社ウィン・セールスコンサルティング
  代表取締役　鈴木宏行氏

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  06.-3 建売住宅を訴求する技術

  02．建売（分譲）住宅を訴求する技術【パワービルダー編】

  ¥4,950

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  02．建売（分譲）住宅を訴求する技術【パワービルダー編】個

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  国内でシェアを拡大するパワービルダー。近年は耐震性にも優れ、ハイスペックな建売（分譲住宅）も増えてきました。
  なぜ安価で、コストパフォーマンスの高い商品が供給できるのか？
  パワービルダーの商品供給の仕組みを理解することで、買主様に商品のメリットや特徴を伝えることができ、売買仲介営業の成績向上に直結します。

  ■講師：株式会社ウィン・セールスコンサルティング
  代表取締役　鈴木　宏行 氏