オンライン研修開催報告【鳥取県某社様_売買仲介実務研修④】

5月10日、鳥取県の不動産会社様にて売買仲介
実務研修を開催いたしました。
（参加者１３名様）　

■売買仲介実務研修（4回目）
　物件調査（パート２）

【Ｓ様】
依頼者へのヒアリング、近隣の方からの聞き取
り等をしっかり行い、自分自身も会社も損害を
受けないよう意識する事を心掛けたい。

【Ｔ様】
斜面崩壊の刑事告訴について、今まで意識して
いなかったので、斜面の状況を要チェックしよ
うと思います。

【Ａ様】
売主様に物件状況の告知をしてもらうだけでな
く、自分の目で細かく物件のチェックをして、
既存不適格等をしっかり判断できる様にならな
ければいけないと思いました。

【Ｓ様】
物件調査は周辺もよく調べる事と売主からの聞
き取りをしっかりする事だと思いました。

【Ｍ様】
擁壁には色々なタイプがあり、違反になるもの
もある。頑丈そうに見えても水抜き穴が無い等
危険がある事を初めて知りました。

【Ｋ様】
境界だったり、地積測量だったり、まだはっき
りと確定できない土地が５０％もあることに驚
きました。

【Ｋ様】
古いものと新しいものが混在していて、行政が
出しているものも信用できないと感じた。自分
を守るすべをしっかり持たないと契約一つする
のも命がけだと恐怖を感じました。

【Ｎ様】
現地調査、役所調査の重要性、つくづくリスク
の多い業種だと感じた。

【Ｍ様】
物件の周辺も確認してきましたが、お客様の質
問に１００％答えていたか疑問です。広い視野
を持って街を見て行けるようにします。

【Ｕ様】
１件中古物件を売るためにすごく下調べが必要
だと思いました。ミスでお客様や会社に迷惑を
かけることのないよう、日頃からしっかり調べ
安心して契約いただけるよう務めます。

本日も長時間研修お疲れ様でした。
受講いただき有難うございました。
次回もよろしくお願いいたします。