3月12・13日、某大手不動産会社様にて新人社員様を対象
に収支物件仲介研修を行いました。（参加人数５０名）
■収益物件売買仲介マスター講座
担当講師：松嵜産興株式会社
代表取締役社長 長谷 武 様
【Ｅ様】
普段はグロス利回り、Ｎｅｔ利回りばかり気に
して紹介や提案をしておりましたがキャッシュ
フローツリーの内容を理解する事で提案方法の
幅が広がりました。
【Ａ様】
今までコンサルの部署が資料作成をしてくださ
ったものを提案するだけでしたが、自分で簡単
に計算が出来て今後の実務にも活かすことがで
きます。
【Ｓ様】
中々売主様からヒアリングできず、管理会社に
助けを求める場面も多いので、スムーズに調査
できるように管理会社さんとの関係づくりを心
掛けようと思いました。
【Ｏ様】
普段ファンドリートの取引が主なので慣れた部
分も多いと思っていましたが、改めて収支計算
や借入時のＣＦを学ぶことができ、大変勉強に
なりました。
【Ｎ様】
先方に上手く説明が出来ないことが、キャッシ
ュフローを用いることで提案し易くなりそうで
す。今日のことを活かして提案を行っていきます。
【Ｋ様】
物件調査のポイントで意外と確認していない所
がありました。写真付きでイメージし易く大変
勉強になりました。
【Ａ様】
普段の業務内容でしたが、復習に加え新たな発
見もありました。収益物件調査はこれまでレク
チャーが無かったので大変勉強になりました。
【Ｗ様】
収益不動産を購入する側の人の視点を知ること
ができて勉強になりました。受講できて本当に
良かったです。
【Ｉ様】
利回りだけで良い物件か判断せず、具体的に内
部の計算をすることで数値を用いて営業するこ
とができると学べました。
【Ｓ様】
キャッシュフローを使用すれば、仲介として付
加価値をお客様へご提案できることが素晴らし
いと思ったので活用いたします。
本日は長時間の研修、お疲れ様でございました。
ご受講頂きまして有難うございます。