6月の新設住宅着工は，分譲住宅は減少したが持家及び貸家が増加したため，全体で前年同月比7.3％の増加となった。また，季節調整済年率換算値では前月比1.0％の減少となった。

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建築着工統計調査報告（令和3年6月分）

１）不動産価格指数（住宅）（令和３年４月分・季節調整値）
　○全国の住宅総合は前月比0.7％増の118.0
　○住宅地は101.7、戸建住宅は103.6、マンション（区分所有）は161.3
　（対前月比はそれぞれ、0.9％増、0.3％減、1.2％増）

２）不動産価格指数（商業用不動産）（令和３年第１四半期分・季節調整値）
　○全国の商業用不動産総合は前期比0.8％増の122.8
　○店舗は134.1、オフィスは147.1、マンション・アパート（一棟）は140.0
　（対前期比はそれぞれ、1.8％減、3.1％増、0.6％増）

※2010 年平均＝100

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不動産価格指数（令和３年４月・令和３年第１四半期分）

令和３年４月分の同指数は、合計・季節調整値は前月比6.9%増の118.7（前年同月比16.2%増）、30㎡未満除く合計・季節調整値は前月比7.0%増の112.5（前年同月比13.4%増）。
戸建住宅の季節調整値は前月比4.1%増の115.1、マンションの季節調整値は前月比9.3%増の121.2、30㎡未満除くマンションの季節調整値は前月比10.3%増の108.3。（※2010 年平均＝100 各数値は速報値）

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既存住宅販売量指数（令和３年４月分）

１）首都圏
〇発売1,939戸、前年同月比25.7%と増加は7カ月連続に。
〇契約率は0.7Pダウンの72.5%。23区、神奈川県、千葉県が70%台。
〇平均価格は6,211万円、㎡単価は94.2万円といずれも2カ月連続の下落。
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首都圏の新築マンション市場動向（2021年6月度）

２）近畿圏
〇発売は23.0%増の1,731戸。6カ月連続で前年同月を上回る。
〇戸当り価格は2カ月ぶりのアップ、㎡単価は3カ月連続のアップ。
〇契約率は73.2%と好調。大・中央区では50戸が即日完売。
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近畿圏の新築マンション市場動向（2021年6月度）

１）中古マンション（首都圏概況）
成約件数は前年同期がコロナ禍で減少した反動もあり、前年比プラス55.4％の大幅増。4期連続で前年同期を上回り、1990年5月の機構発足以降、4～6月期としては過去最高。
成約㎡単価は前年比で12.5％の2ケタ上昇となり、4期連続で前年同期を上回った。成約価格は前年比で13.2％の2ケタ上昇となり、12年10～12月期から35 期連続で前年同期を上回った。

２）中古戸建住宅（首都圏概況）
成約件数は前年同期がコロナ禍で減少した反動もあり、前年比プラス57.0％の大幅増。4期連続で前年同期を上回り、1990年5月の機構発足以降、4～6月期としては過去最高。
成約価格は 19.8％の 2 ケタ上昇となり、4 四半期連続で前年同期を上回った。土地面積は前年比で5.0％縮小、建物面積は前年比マイナス0.4％。

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季報マーケットウォッチ_サマリーレポート（4月～6月）

三好不動産の前原さん（2020年賃貸甲子園の売上部門1位）へトロフィーのレプリカをお贈りしたところ、素敵なお写真がとどきました。

ご丁寧な対応に感謝いたします。
有難うございました！

全国約32万地点の標準宅地は全国平均で前年に比べ0.5%下落。
新型コロナウイルスの影響で観光地や繁華街などがマイナスに転じ、6年ぶりに前年を下回った。

詳細は国税庁のホームページよりご確認いただけます。
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令和3年 路線価図

１）首都圏
〇発売2,578戸、前年同月比556.0%増、19年5月比でも16.9%増。
〇平均価格は5,908万円、㎡単価は93.2万円といずれも下落。
〇在庫は圧縮進み、昨年11月（6,841戸）以来の6,000戸台に。

２）近畿圏
〇発売は517.3%増の1,321戸。5カ月連続で前年同月を上回る。
〇戸当たり価格は2カ月ぶりのダウン。㎡単価は2カ月連続のアップ。
〇在庫は前月比で2カ月連続の減少。契約率は78.3%と好調。

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首都圏の新築分譲マンション
近畿圏の新築分譲マンション

１）既存マンション
令和3年5月の全国の既存マンションの成約価格は前年同月比で19.76％上昇、成約㎡単価は17.54％上昇し、ともに12ヶ月連続してプラスとなった。

２）既存住宅
令和3年5月の全国の既存戸建住宅の成約価格は前年同月比で11ヶ月連続してプラスとなった。建物面積は前年同月比で7ヶ月連続してマイナス、土地面積は前年同月比で3ヶ月連続してマイナスとなった。

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指定流通機構の物件動向（令和３年５月）

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長期優良住宅の認定状況（令和３年３月末時点）