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実務研修開催報告

実務研修開催報告【宮城県某社様 現場営業研修】

6月29日、宮城県某社様で現場営業研修を
行いました。(3名様)

■現場営業研修
 ①物件案内からクロージング
 ②価格査定報告書プレゼンと媒介取得

売主様から物件をお預かりするために必要
なことは「共同作業ができる関係作り」。
対決することではありません。

※本研修にレポート提出はございません。

ニュース

国交省:令和元年5月の住宅着工の動向

〇令和元年5月の住宅着工戸数は72,581戸で、前年 同月比で8.7%減。また、季節調整済年率換算 値では90.0万戸(前月比3.3%減)。

〇住宅着工の動向については、前年同月比で2か月連続の減少。
利用関係別にみると、前年同月比で持家は増、貸家及び分譲住宅は減となった。

詳しくはこちらから。
 ↓↓↓
http://www.mlit.go.jp/common/001295641.pdf

ニュース

国交省:空家法の施行から4年、各地で空き家対策の取組が進む

周辺の生活環境等に悪影響を及ぼす「特定空家等」について、助言・指導、勧告等の措置の件数は年々増えており、平成30年度末までに市区町村長が助言・指導15,586件を行ったもののうち、勧告を行ったものは922件、命令を行ったものは111件、代執行(行政代執行と略式代執行)を行ったものは165件でした。

詳しくはこちらから。
 ↓↓↓
http://www.mlit.go.jp/report/press/house03_hh_000131.html

実務研修開催報告

実務研修開催報告【某大手不動産会社様_新卒社員研修/11回目】

6月28日、某大手不動産会社様の新卒社員研修を開催致し
ました。(72名様)

■6月度全体研修
 ①買い時トークを学ぶ
 ②行動は量から質へ
 ③土地・戸建仲介の基礎知識
 ④映える物件写真の撮り方
 ⑤物件調査の基本
 ⑥リフォーム提案営業
 ⑦サイトの活用
 ⑧営業活動

内容が盛りだくさんで大変ですね。
ただし、身につければ皆さんの営業に役立つことばかり。
現場での活躍を期待しております。

※本研修にはレポート提出はございません。

実務研修開催報告

実務研修開催報告【某大手不動産会社様_新卒社員研修/10回目】

6月27日、某大手不動産会社様の新卒社員研修を開催致し
ました。(3G/23名様)

■ロールプレイによるスキルアップ研修(クロージング)

第3グループの皆様、長時間の研修お疲れ様でした。
そして教育担当者の皆様、懇親会では大変お世話になりま
した。大阪エリアのお二方、台風に向かってお気をつけて
お戻りください。有難うございました。

7月から、本格的に営業がはじまります。
教育担当者の皆様からいただいたフィードバックをひとつ
ひとつ潰していき、自分のスキルとしていきましょう。

実務研修開催報告

実務研修開催報告【北海道某社様 売買営業研修/3回目】

6月26日、北海道の某社様にて売買営業研修を行い
ました。(参加人数2名)

■売買営業研修(3回目)
 ①仲介営業に必要なマンションの知識(後半)
 ②仲介営業に必要な土地戸建ての基礎知識

【S様】
売買仲介営業に必要な知識を学べ、大変勉強に
なりました。
買い替え顧客への対応、リノベーション仲介に
ついても経験を重ねていきます。

【A様】
3回にわたり勉強になりました。賃貸業務は長
く経験をしておりますが、これからマンション
や戸建の売買仲介業務にも取り組んでいきます。

3週にわたる研修を集中して受講いただきまして
有難うございました。貴社のますますのご発展
を心よりお祈りしております。
有難うございました。

ニュース

国交省:住宅の不動産価格指数、52ヶ月連続して前年同月比で上昇 ~不動産価格指数(平成31年3月・第1四半期分)

(1)不動産価格指数(住宅)(平成31 年3 月分)
  平成31 年3月分の全国の住宅総合は、前年同月比1.6%増の115.5
 (52ヶ月連続して前年同月比で上昇)。
 住宅地は104.2、戸建住宅は103.3、マンション(区分所有)は148.6。

(2)不動産価格指数(商業用不動産)(平成31年第1 四半期分)
 平成31 年第1 四半期分の全国の商業用不動産総合は124.2。
 店舗は144.5、オフィスは138.5、マンション・アパート(一棟)は
 136.0 。

詳しくはこちらから。
 ↓↓↓
http://www.mlit.go.jp/report/press/totikensangyo05_hh_000177.html

実務研修開催報告

実務研修開催報告【某大手不動産会社様/売買仲介営業研修⑥】

6月25日、某大手不動産会社様にて売買仲介営業
研修を行いました。(参加人数14名)

■売買仲介営業研修(6回目)
 ①資金計画演習
 ②仲介営業に必要なマンションの知識

【A様】
キッチンや間取りはお客様がよく気にしていた
ことなので仕様、メリット、デメリットを伝え
ることが出来ると会話も弾むと考えました。

【O様】
取引している物件のうち、マンションの割合が
75%占めている中で、他の業者に負けないた
めには今日学んだ知識を基に納得して頂ける説
明が必要だと思いました。

【T様】
二重サッシは防犯面、キッチンや浴室など水回
り関係に於いての特徴など比較が捏名出来れば
興味を持っていただけると思うので、自分の言
葉で説明できるようにします。

【S様】
案内の際には表面的な知識だけでなく、構造や
設備面を伝える事で、お客様が本気で購入を考
えてくれるようになっていただけるようにした
いです。

【K様】
標準仕様や設備を理解することで自分の中に基
準ができ、良し悪しの判断ができるので早く実
際物確し理解したいです。

【K様】
業者案内の立会いが多いので今回の知識を活か
すことで、ご購入の確率が高くなると思いまし
た。戸建の知識も勉強します。

【H様】
細かい知識が必要になるので、今日学んだ事を
しっかりアウトプットできるように復習します。

【T様】
普段から特徴や設備について、案内や査定時に
伝えられるように指導を受けてます。今までど
この設備なのかわからない事もあったので復習
して説明できるようにします。

【K様】
基本的事項を深く理解できた。深く知ることで
物件の見方が変わり、案内の幅が広がると思っ
た。説得力のある案内ができるよう勉強したい。

【O様】
今まで自分で見て分かる部分しかお客様に説明
できていませんでした。構造や価格、賃貸との
比較など知識を深め伝えられるようにします。

【F様】
案内時に設備のことは勿論、建物の構造など様
々な視点からアプローチできるようにしていき
たい。

【O様】
建物の特徴や利点を上手く掴むヒントをたくさ
ん頂きました。今まで意識していない視点で、
物件を見ることができそうです。

【S様】
査定する際に設備や階数がどれだけ金額に影響
するかなど参考になりました。

【S様】
普段あまり意識していなかった部分を学ぶこと
ができて良かった。復習し実践で使えるように
完璧にしていきたい。

今回も長時間お疲れ様でした。
前向きに受講いただき、有難うございました。
次回もよろしくお願いいたします。

実務研修開催報告

実務研修開催報告【某大手不動産会社様_新卒社員研修/9回目】

6月24日、某大手不動産会社様の新卒社員研修を開催致し
ました。(2G/26名様)

■ロールプレイによるスキルアップ研修(クロージング)

第2グループの皆様、長時間の研修お疲れ様でした。
そして教育担当者の皆様、懇親会では大変お世話になりま
した。有難うございました。

7月から、本格的に営業がはじまります。
教育担当者の皆様からいただいたフィードバックをひとつ
ひとつ潰していき、自分のスキルとしていきましょう。

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