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  05.売買(セミナー編)

  2）「らくらく業績倍増」を実現するための秘策 ①〜⑤

  ¥6,380 お買い物カゴに追加

  営業とは人と会うこと、そして人と話をして信頼していただくこと。そのために必要となる考え方、売主様や買主様から信頼されるための営業スキルについて解説しています。大手不動産会社で多くの優秀成績者を育成してきた講師が担当しています。

  Ⅰ 不動産とは
  　１）動産と不動産
  　２）不動産特性＝「特定物」＋「不・動産」⇔現場重視
  　３）尺貫法と不動産
  Ⅱ 営業とは
  　１）趣味と仕事
  　２）特定物と人
  　３）会話の基本
  Ⅲ 不動産仲介業とは
  　１）過去～現在～未来を知ろう
  　２）お客様：「売主様」、「買主様」特性
  Ⅳ 仲介営業とは
  　１）仲介営業の特異点
  　２）仲介営業スキル

  講師：日本レジデンシャル・セールスプランナーズ協会理事　森口昌彦氏

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  05.売買(セミナー編)

  3）なぜ、誰のために重説・契約書を作るのか ①〜④

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  コンプライアンスを意識して仕事をするのが当たり前の時代。ご自身や自社をトラブルから未然に守るために、宅建業法35条、37条、47条の本質を理解しておくことが必要です。５０年以上の業界経験のなかで培った経験を持つ講師が担当しています。

  講師：日本レジデンシャル・セールスプランナーズ協会理事　森口昌彦氏

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  05.売買(セミナー編)

  4）初級管理職を目指すあなたへ「当たり前」にチャレンジを①～⑦

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  リテール仲介部門の営業部長として、売買仲介営業部門を70人から280人までに成長させるなかで、多くの管理職を育成した講師が、自らの体験に基づき「初級管理職」に必要となる考え方と生産性を上げるためのチーム作りについて解説をしています。

  Ⅰ 不動産売買仲介とは
  　 １）不動産仲介業の過去・現在・未来
  　 ２）売主・買主気質を整理
  　 ３）一般的な営業（対購入者）とは、なにが違う？
  　 ４）新築分譲と違うこと
  　 ５）不動産売買仲介営業の特徴
  Ⅱ リーダーの基本心構え　　
  Ⅲ リーダーの役割　　
  　 １）「目的と目標」と「あなた」
  　 ２）業績向上は“当たり前”・・・そのためには
  　 ３）チーム行動規範を創る
  Ⅳ あすを目指して
  　 １）まずは “一人前のディレクター”に・・・将来へ向け“プロデューサー”を目指す
  　 ２）誰にも負けない継続力
  　 ３）「いきいきわくわく」チーム

  講師：日本レジデンシャル・セールスプランナーズ協会理事　森口昌彦氏

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  05.売買(セミナー編)

  8）不動産信託受益権取引の実務とコンプライアンス

  ¥11,000

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  8）不動産信託受益権取引の実務とコンプライアンス個

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  ※住宅新報様のセミナーコンテンツです。

  不動産信託受益権の概要から始まり、売買の実務を豊富なパターンで解説いたします。そしてマネーロンダリング対策及び反社会的勢力を排除するためにはどうすればいいか、コンプライアンスも含め法律・実務両面からわかりやすく解説いたします。【撮影日：2020年3月27日】

  ■講師：不動産法務サポートオフィス行政書士事務所
  　　　　代表　中沢 誠 氏

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  06.-1営業に必要な建築知識

  営業に必要な建築知識（04）地盤調査と基礎工事の知識

  ¥2,530 お買い物カゴに追加

  １）地盤の調査と軟弱地盤対応方法
  ２）基礎工事
  ３）布基礎とべた基礎の定め
  ４）基礎工事の工程
  ５）基礎工事の基本寸法の確認
  ６）地盤改良工事
  ７）地盤補強工事の評価
  ８）床下換気口（従来工法と基礎パッキン工法）
  ９）基礎工事の変遷
  10）ベタ基礎・布基礎標準採用メーカー
  11）基礎工事を理解する（ベタ基礎）
  12）標準仕様はあくまで標準敷地が前提
  13）基礎工事を理解する（布基礎）
  14）基礎工事を理解する（防湿）
  15）ベタ基礎の追加知識

  担当講師：
  株式会社ウィン・セールスコンサルティング
  代表取締役　鈴木宏行氏

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  06.-2インテリア風水と家相の知識

  1）インテリア風水 / 歴史と吉方位編

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  ①インテリア風水を身につけると
  ②男性より女性が占いや風水に興味を持つ理由
  ③風水のルール（陰陽・五行説）
  ④五つの「気」陰陽五行説相生（そうしょう）
  ⑤陰陽五行説相克（そうこく）
  ⑥風水は統計学
  ⑦風水は『気』
  ⑧開運のもう一つの理論（東洋思想）
  ⑨日本の風水の始まり
  ⑩風水学と土地の関係
  ⑪おすすめの土地
  ⑫避けたい土地
  ⑬吉方位（九星気学・本命卦）
  ⑭本命星早見表
  ⑮九星気学と吉方位の関係
  ⑯２０２２、２０２３年吉方位
  ⑰本命卦
  ⑱八宅盤
  ⑲八宅盤の吉方位
  ⑳気に入った住まいが吉方位に当たらない対処方法

  ■講師：
  株式会社ウィン・セールスコンサルティング
  代表取締役　鈴木 宏行 氏