1-3）不動産屋さんのための「自分で選ぶDX」③
概要
いよいよ最終回。第三部では、誰でも今すぐ使える“簡単なDXツール”の紹介からスタートします。
ただし、簡単に使えるからこそ、「何のために」「どう使うか」を考えなければ、効果が出ないどころか逆効果になることも。
この講座では、使いこなすための視点と注意点を、事例とともにわかりやすく解説します。
また、話題の「生成AIの要約活用」についても実演を交えながらご紹介。
三部作の締めくくりとして、DXを通じて「判断し、動くこと」がなぜ必要かを、改めて一緒に考えます。
1. 誰でも始められるシンプルDXの例
2. 便利だけど使い方に注意が必要なDXツール
3. 生成AIによる要約の可能性と活用シーン
4. まとめ：DXを「する・しない」から始まる意思決定の力
ご不明な点やご相談がありましたら、ぜひお気軽に公式LINEよりお問い合わせください。
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■担当講師：株式会社流導 取締役 德留さやか氏
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04.売買(物件調査・重要事項説明編）11. 外国人による日本の不動産売買の基礎知識①～⑫
¥19,800お買い物カゴに追加昨今、外国人による不動産取引が活発であると見聞きするようになりました。
この研修では「外国人による日本の不動産売買」について、各国の法制度や取引文化の違いを把握するとともに、これから外国人との不動産取引に生かせる知識や方法を解説します。
各国の法制度や取引慣習との違い、外国人が日本の不動産を購入する流れ、売買代金等の移動と留意点、課税の概要や納税管理人の選定・外為法の届出、住民票・印鑑証明書の代替手段と不動産登記手続きといった不動産取引の実務から、外国人との取引経験が乏しい不動産会社が今後どのように取り組めばよいか？まで、外国人による日本の不動産売買実務を網羅的に学ぶ研修です。
すでに外国人との間で不動産取引の取り組みがある不動産業者はもちろん、これから取り組みたいと考えている方にとっても、抑えるべきポイントをきちんと学べる構成となっています。
これからますます増えると予想される「外国人による日本の不動産取引」への対応に、是非お役立てください。■担当講師：株式会社こくえい不動産調査 代表取締役 和田 周 氏
04.売買(物件調査・重要事項説明編）12. 令和7年4月施行 建築基準法改正と大規模なリフォームについて①～⑥
¥11,000お買い物カゴに追加令和7年4月、建築物省エネ法が改正され、原則として全ての建築物について省エネ基準への適合が義務付けられたほか、建築基準法の改正により建築確認・検査対象の見直しや審査省略制度（いわゆる「4号特例」の縮小）が施行されました。
このうち、 2階建ての木造戸建等で行わる「大規模なリフォーム」について、建築確認手続きが求められるようになりました。
この研修では、なぜこのタイミングで法律が改正されることになったのか、法が定める「大規模なリフォーム」とはなにか、建築確認手続きに際してどのような書類が必要になったのか、新築当時の建築申請書類等がない建築物や検査済証がない建築物、違反建築物や再建築不可建築物（未接道敷地等）で「大規模なリフォーム」を行う場合にはどうなるのかについて、詳細解説しています。
また、宅建業者が買主に対して重要事項説明や売買契約書で、どのように説明し、どのような特約を記載しなければならないかについても、複数の実例文言を解説しています。■担当講師：株式会社こくえい不動産調査 代表取締役 和田 周 氏
- 05.売買(セミナー編)
10）ハザードマップの基礎知識
¥1,320お買い物カゴに追加不動産取引において安心安全に優るものはありません。
自然災害が頻発する中、ハザードマップに目を通すお客様も増えています。本講座では仲介営業担当者が知っておきたいハザードマップの基本知識と目的、そして、国内自然災害の90%を超える風水害と地震被害に不安を覚えるお客様への参考対応話法などを学んでいただきます。■講師：株式会社ウィン・セールスコンサルティング
代表取締役 鈴木 宏行 氏※収録：2025年3月
- 11.人材育成
５）ティーチング研修①～③
¥3,300お買い物カゴに追加部下後輩に正しく仕事を教え、最速の自立を支援するためのティーチングについて確認する動画です。
知識、スキル、経験がない、もしくは浅いメンバーに対して、どのように教えていけばいいのかというティーチングに特化した内容となっています。具体的なイメージがわくように、画像やアニメーションを活用した事例を盛り込んでいます。1では「指導育成の心構え」
ティーチングは指導育成手法の一つであるため、ティーチング含む指導育成全体において認識しておくべき心構えについて解説しています。2では「ティーチングの理解」
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ついて解説をしています。■担当講師：株式会社きづくネットワーク 代表取締役 武田 義昭 氏
- 12.不動産AI活用と仕組み化
2-1）不動産会社のためのAI活用講座①（入門編）〜最短で「優秀な部下」を手に入れる！安全設定から始めるChatGPT導入ガイド〜
¥5,500お買い物カゴに追加「AIを使ってみたいが、何から始めればいいか分からない」という不動産事業者の方は、まずこの講座からスタートしてください。
生成AIは、正しく使えばあなた専用の「ものすごく従順な部下」になりますが、その能力は「使う側の指示」に大きく左右されます。
本講座では、アカウント作成の基本はもちろん、ビジネス利用で避けては通れない「AIに情報を学習されないための設定」を始めとした、「守りの仕組み化」を徹底解説します。
また、AI初心者でも簡単に効果を出しやすい不動産実務でのAI活用方法についてもお伝えします。
まずは本講座で「安全な道具」を手に入れ、AIを業務に組み込む第一歩を踏み出しましょう。※より高度な組織運営とリスク管理、AI活用については、後続の「AI活用講座②（安全活用ルール編）」との併せての受講を強く推奨します。
【講座内容】
・ChatGPTの始め方とアカウント登録
・情報漏洩を防ぐための安全設定
・利用後のメンテナンス習慣
・生成AIの仕組みと「得意・苦手」の理解
・不動産実務で役立つ！初心者向け活用5選
・AIを使いこなすための「指示（プロンプト）」のコツ■担当講師：株式会社流導 取締役 德留さやか氏
- 12.不動産AI活用と仕組み化
2-2）不動産会社のためのAI活用講座②（安全活用ルール編） 〜事故を未然に防ぎ、成果を最大化する！不動産会社専用の「安全活用ルール」講座〜
¥8,800お買い物カゴに追加「個人の判断でAIを使わせる」ことのリスクを、放置していませんか？
AIを「道具」として導入した後に不可欠なのが、組織としての明確な運用ルールです。不動産実務においては、たった一度の顧客情報入力や、現地確認を怠ったAI任せの判断が、取り返しのつかない事故を招く恐れがあります。
本講座では、不動産会社が知っておくべき「NG事例」を具体的に示し、社員が迷わず安全にAIを武器にするための運用ルール作りを解説します。
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「AI活用講座①（入門編）」とのセット受講により、貴社のAI活用推進を安全かつスピーディーに加速させます。
【講座内容】
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