実務研修開催報告【新潟県某社様】

5月17日、新潟県の不動産会社様
２年次研修を行いました。
（参加者６名様）

■①不動産業界について　②家賃滞納　③時事
問題

【Ｈ様】
オーナー様より滞納家賃回収のお電話を頂戴し
ますが、何故オーナー様自ら回収して頂けない
のか、根拠が分かりました。あくまでメッセン
ジャーであるスタンスで行っていきます。また
、訴訟を弁護士に依頼した場合の費用等が勉強
でき良かったです。

【Ｙ様】
退去明渡に関する流れが分かり良かったです。
オーナー様と話をする際は、直接不動産に関係
ないですが時事問題、例えばＴＰＰや隣国の関
係など話せるようにならなくてはいけないと感
じました。

【Ｓ様】
時事問題は以前より真剣にチェックするように
なりました。地価の話では、単語だけは何とな
く聞いたことがありましたが、どういうものな
のか分かったのでよかったです。実勢価格の地
図を見て、オーナー様より値段を聞かれても少
しは答えらるようになったと思います。

【Ｋ様】
不動産業界のしくみについて勉強しました。固
定資産税くらいしか知らず、更に勉強しようと
思います。オーナー様より質問があった場合に
備えます。

【Ｈ様】
家賃滞納の話を聞きました。何故、滞納しても
警察は介入して来れないのかなど勉強になりま
した。滞納額が増え、明渡訴訟など起こす場合
、オーナー様にはかなりの金額が負担になりま
す。紹介するお客様を選ばないといけないと感
じました。

【Ｋ様】
滞納家賃債権の話を聞きました。第三者は回収
できない、私たち仲介業者はオーナー様の使者
であることだと学びました。強く話ができない
為、注意しながらお話ししていかなければと思
いました。地価については、正直まだお客様の
質問に答えられそうにありません。復習して覚
えていこうと思います。

皆様お疲れ様でした。覚える内容が難しいかと
思いますが頑張ってください。
受講有難うございました。