実務研修開催報告【某大手電鉄系不動産会社様_売買営業研修⑭】

10月6日、某大手電鉄系不動産会社様にて売買仲介
実務研修を開催いたしました。（参加者９名様）

■売買仲介営業研修（14回目）
　物件調査

【Ｔ様】
トラブルなく安全に取引を行う為に、現地調査や
役所調査の重要性を改めて認識いたしました。

【Ａ様】
水道引込について、業者が買取り、３区画で販売
したケースで起こったトラブルの事例が印象的で
した。実例は必ず役に立つと思いますので参考に
なります。

【Ｈ様】
ライフラインが学ぶが多かったです。特に埋設物
などは実際に見に行こうと思います。

【Ｓ様】
土地の位置関係を把握するために公図を参照して
いたが正確性がないことがあると知らなかったの
で留意したい。

【Ｙ様】
これから実際に物件調査を行っていくので、具体
的なヒアリングを売主様にも役所にもしていく必
要があることを知り参考になりました。

【Ｏ様】
増改築によって違反建物等になってしまう、受託
時に気づかないだろうと不安に思った為、あらゆ
る可能性とリスクを想定して調査を勧めなければ
ならないと思いました。

【Ｋ様】
たとえ新築時の重説であっても、自身で市役所な
どに確認することが大切だと再認識しました。

【Ｗ様】
役所調査で何をし、何を気を付けなければならな
いか参考になりました。次回から参考にし、しっ
かり調査します。

【Ｎ様】
売りの土地や建物のチェックする箇所が多く、ま
た身をとしてはいけない責任感があると感じまし
た。

本日も長時間お疲れ様でした。
受講頂き有難うございました。
次回もよろしくお願いいたします。