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国交省:平成30年6月の住宅着工の動向

〇平成30年6月の住宅着工戸数は81,275戸で、前年同月比で7.1%減となった。また、季節調整済年率換算値では91.5万戸(前月比8.2%減)となった。
〇住宅着工の動向については、前年同月比で3か月ぶりの減少となっており、利用関係別にみると、前年同月比で持家、貸家、分譲住宅ともに減となった。

●持家:前年同月比では5か月連続の減少(前年同月比3.4%減、季節調整値の前月比では6.9%減)。
●貸家:前年同月比では13か月連続の減少(前年同月比3.0%減、季節調整値の前月比では1.1%減)。
●分譲住宅:前年同月比では3か月ぶりの減少(前年同月比18.8%減、季節調整値の前月比では20.0%減)。
・分譲マンション:前年同月比では3か月ぶりの減少(前年同月比36.2%減)。
・分譲一戸建住宅:前年同月比では3か月連続の増加(前年同月比0.7%増)。

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平成30年6月の住宅着工の動向

実務研修開催報告

実務研修開催報告【新潟県某社様】

7月24日、新潟県の不動産会社様にて、2年次社員
フォロー研修を行いました。(参加者2名様)

■2年次社員フォロー研修 
 ①時事テスト
 ②オーナー営業についてディスカッション

【K様】
今までラッキー案件で受託できたことがありまし
たが、今後は自分から案件を作ることを意識しま
す。その為に提案に使える情報をそろえます。

【S様】
外壁は放置しすぎると内装にまで影響を及ぼす事
がわかりました。思い立ったらすぐオーナー様に
連絡するなど、限られた時間で自分のやれること
はやります。

皆様、本日も長時間研修お疲れ様でした。
受講有難うございました。
次回もお願いいたします。

実務研修開催報告

実務研修開催報告【某大手不動産会社様_新卒社員研修/20回目】

7月30日、某大手不動産会社様の新卒社員研修を開催
いたしました。(78名様)

■7月度全体研修
①「土地戸建ての基本」と「新築戸建のセールス」
②売却物件獲得のためのネット営業
③先輩社員によるパネルディスカッション
④物件調査の基本(後半)
⑤物件調査の注意点
⑥地価動向データの活用
⑦8月の課題

先輩諸氏のパネルディスカッションでは、この業界で
成功するためのヒントを多数いただけました。

朝から盛りだくさんの内容でしたね。
耳から知識がこぼれ落ちないよう、数日は耳をおさえ
ておきましょう。

暑さとの戦いの季節となりました。
水分補給を怠らず、着実に前に進みましょう。
本日もお疲れ様でした。

※本研修にレポート提出はございません。

実務研修開催報告

実務研修開催報告【福岡県某ハウスメーカー様/8回目】

7月24日、福岡県の某ハウスメーカー様にて、
建築、不動産営業実務研修を行いました。
(参加者19名様)

■①物件調査
 ②理解度確認テスト

【N様】
普段の業務の復習が多々ありましたが、知らない
事もあり大変勉強になりました。

【H様】
謄本、字図、測量図を取りにいくことがあるので
登記簿謄本の中身が勉強できて良かったです。

【N様】
土地仕入を行なう私にはとても大切な内容で、普
段の業務と照らし合わせて聞く事ができました。
本日学んだことを活かして、物件調査にいきます。

【K様】
家を建てるにあたり、多数のルール、法律があり
覚えることは大変ですが、一つ一つ理解してこれ
からの仕事に繋げます。

【I様】
土地謄本や要約書がわからなかったが、本日理解
することができた。

【J様】
ガス管に書いてある数字のことや、現地で高さの
基準がわかる写真の撮り方などとても勉強になり
ました。

【S様】
お客様に信用してもらう為、一生に一度の買い物
だからこそ、その不動産の調べをより質の高いも
のにしなければならないと思いました。

【M様】
いまいち自分に落とし込めていなかった内容だっ
たので大変為になりました。数多くの現場を見な
がら更に学んでいきます。

【M様】
調査をしていて役場では聞かないと教えてくれな
いと分かり、自分で疑問に思ったことは二度行か
なくても良いように、行く前に全てまとめて、上
司にも相談してから行きます。

皆様、本日は長時間研修お疲れ様でした。
受講有難うございました。
次回もお願いいたします。

実務研修開催報告

実務研修開催報告【福岡県某ハウスメーカー様/7回目】

7月23日、福岡県の某ハウスメーカー様にて、
建築、不動産営業実務研修を行いました。
(参加者18名様)

■①自己プロフィールの活用
 ②顧客満足と営業
 ③ルートセールスと必要なスキル
 ④実践的コンプライアンス
 ⑤購入顧客・仲介会社との接客ロールプレイ

【W様】
前回自分で決めた目標を達成できていない所があ
り、徹底できていなかったと反省しました。意識
を替え行動します。

【S様】
新卒のロープレを聞いて危機感を感じました。

【T様】
久しぶりのロープレで流れがつかめませんでした。
営業としてなっていないし知識もついておらず見
直す必要があると感じました。

【I様】
入社して4か月、これからは自分で考えて行動し
ていかなければならないので「ついで営業」を心
掛けていきます。

【N様】
対業者様との関係の作り方やついで営業の仕方や
ロールプレを通して普段の業者との接し方を見て
学べることがあり、今後の業務活かします。

【T様】
自分が考えていた以上の発送を見つけることがで
き、とても成長した自分を実感することができま
した。

【N様】
いかに業者様に印象を与えることができるか、同
業者が多い中どれだけ知っていただけるかが重要
だと改めて気付きました。

【M様】
営業として大切なこと、意識すべきことなどを学
ぶことができ日頃の自分を振り返る良い機会とな
りました。

【K様】
業者様の立場でやってみると「答えやすいな」「
この人話易いな」など感じたロープレが正解なの
だと思いました。改めて人間関係が重要な仕事だ
と感じました。

皆様、本日は長時間研修お疲れ様でした。
受講有難うございました。
次回もお願いいたします。

実務研修開催報告

実務研修開催報告【某信託銀行系不動産会社様/2年次研修】

7月27日、某信託銀行系不動産会社様にて、2年次
対象の売買仲介研修を行いました。(31名様)

■売却営業のスキルアップ
①売主様との初回面談
②価格査定書のプレゼンテーション
③仲介営業に必要な戸建てとマンションの知識

ワンウェイで9時間の研修を受講いただきまして、
大変お疲れ様でした。
皆様のますますのご活躍を心よりお祈り申しあげ
ます。

※本研修にレポート提出はございません。

実務研修開催報告

実務研修開催報告【大分県某社様主催 2社合同売買営業研修/4回目】

7月24日、大分県の某社様主催で2社合同の不動産
営業実務研修を行いました。(参加者5名様)

■①資金計画の基礎知識
 ②資金計画演習

【E様】
資金計画が大切なことを実感し、理解するまでが
難しいと分かりました。話しながら計算ができる
ことが会社には大切だと思いました。

【S様】
資金計画はただ算出すれば良いというわけではな
く、お客様と会話しながら的確に伝えなければな
らないと実感しました。

【I様】
銀行ローンについて詳しい営業でなければ安心し
て任せられないと痛感しました。銀行の担当者様
と同じレベルで話せるようにします。

【T様】
計算方法など分かっていませんでした。月額払い
はよくお客様に質問されるので、あまり時間をか
けず、計算できるように日頃から練習します。

【K様】
融資の例や契約時必要な物など分かり易く学ぶ事
ができた。理解出来ていない部分も解消できたの
でしっかりと復習し、お客様へより分かり易い説
明ができるようにします。

皆様、本日は長時間研修お疲れ様でした。
受講有難うございました。

実務研修開催報告

実務研修開催報告【某大手不動産会社様_新卒社員研修/19回目】

7月23日、某大手不動産会社様の新卒社員研修を開催
いたしました。(24名様)

■スキルアップRP研修(3G)
「物件(戸建て)案内後のクロージング」

6グループに分かれ、戸建てを案内した後のクロージ
ングに関するロールプレイ研修を実施しました。

買主様への接客力を向上するための研修は今回で終了
です。

来月からは売主様への対応力を身につけていきます。

マンション、戸建て、土地。買主様、売主様・・・。
多くの引き出しをもつことが、お客様に喜ばれる場
面を増やします。
税務研修も始まりました。
引き続き学んでいきましょう。

教育担当者およびインストラクターの皆様、本日も
お忙しいところ、ありがとうございました。

※本研修にレポート提出はありません。

実務研修開催報告

実務研修開催報告【某大手不動産会社様_新卒社員研修/18回目】

7月20日、某大手不動産会社様の新卒社員研修を開催
いたしました。(23名様)

■スキルアップRP研修(2G)
「物件(戸建て)案内後のクロージング」

6グループに分かれ、戸建てを案内した後のクロージ
ングに関するロールプレイ研修を実施しました。

私道持分、ただし書扱い、セットバック、越境・・・
マンション仲介とは違うポイントに気づく力をつける
ことで、営業の幅は間違いなく広がります。、

ますますの成長を期待しています。
本日もお疲れ様でした!

教育担当者およびインストラクターの皆様、本日も
ありがとうございました。
引き続きどうぞよろしくお願い致します。

※本研修にレポート提出はありません。

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