9）契約率100%を目指す！7つの技術と所作①～⑦
概要
消費者が商品購入時に求めているのは高品質、低価格、高サービスの3つ。
扱う商品も価格も手数料も同じ不動産仲介業、違いを見せるのは唯一高サービス、それは営業担当者の人的サービスです。
出会ったすべてのお客様に安心と信頼、そして、期待感を持ってもらい、契約率100%を当たり前にする7つの技術と所作を紹介します。
■講師：株式会社ウィン・セールスコンサルティング
代表取締役 鈴木 宏行 氏
※収録：2025年3月
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¥3,300
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05.売買(セミナー編)3）なぜ、誰のために重説・契約書を作るのか ①〜④
¥5,720 お買い物カゴに追加コンプライアンスを意識して仕事をするのが当たり前の時代。ご自身や自社をトラブルから未然に守るために、宅建業法35条、37条、47条の本質を理解しておくことが必要です。５０年以上の業界経験のなかで培った経験を持つ講師が担当しています。
講師：日本レジデンシャル・セールスプランナーズ協会理事 森口昌彦氏
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05.売買(セミナー編)
5）収益物件仲介①～④
¥11,000 お買い物カゴに追加収益不動産の取引、難しいと思っていませんか？
実需（居住用）不動産の取引と比較すると確かにややこしい部分はありますが、実際は調査項目が多いだけでやること自体は大きく変わりません。
収益不動産の取引ができるようになると、高グロスの取引が多くなるため、高額の仲介手数料が見込める、顧客が投資家や地主になるため、リピート案件を狙えると、実需不動産には無いメリットがあります。本動画で収益不動産アレルギーを克服して、年間手数料１億を目指しましょう。■講師
株式会社三好不動産
ソリューション事業部
エグゼクティブマネージャー
長谷 武 氏 -
05.売買(セミナー編)
6）お客様があなたに会いたくなる「有効な礼状の書き方」
¥2,750お買い物カゴに追加営業でデジタルツールが活用されるのは当たり前の時代。
そんな中で送られてくる直筆のお手紙はお客様にとっても嬉しいものです。そして、面談や電話で言葉で伝えづらいこともお手紙であれば表現できることもあります。
そして、その礼状やお手紙が「あなたに会いたい」「あなたに話を聞いてみよう」という気持ちを芽生えさせます。
常に競合する営業の世界で、自分を選んでいただくための強力な営業ツールとして「お客様に好印象を与える礼状の書き方」を習得しましょう。■講師：株式会社ウィン・セールスコンサルティング
代表取締役 鈴木 宏行 氏 -
05.売買(セミナー編)
10）ハザードマップの基礎知識
¥1,320お買い物カゴに追加不動産取引において安心安全に優るものはありません。
自然災害が頻発する中、ハザードマップに目を通すお客様も増えています。本講座では仲介営業担当者が知っておきたいハザードマップの基本知識と目的、そして、国内自然災害の90%を超える風水害と地震被害に不安を覚えるお客様への参考対応話法などを学んでいただきます。■講師：株式会社ウィン・セールスコンサルティング
代表取締役 鈴木 宏行 氏※収録：2025年3月
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06.-2インテリア風水と家相の知識
21)インテリア風水 / 歴史と吉方位編
¥2,860 お買い物カゴに追加①インテリア風水を身につけると
②男性や女性が占いや風水に興味を持つ理由
③風水のルール（陰陽・五行説）
④五つの「気」陰陽五行説相生（そうしょう）
⑤陰陽五行説相克（そうこく）
⑥風水は統計学
⑦風水は『気』
⑧開運のもう一つの理論（東洋思想）
⑨日本の風水の始まり
⑩風水学と土地の関係
⑪おすすめの土地
⑫避けたい土地
⑬吉方位（九星気学・本命卦）
⑭本命星早見表
⑮九星気学と吉方位の関係
⑯２０２２、２０２３年吉方位
⑰本命卦
⑱八宅盤
⑲八宅盤の吉方位
⑳気に入った住まいが吉方位に当たらない対処方法■講師：
株式会社ウィン・セールスコンサルティング
代表取締役 鈴木 宏行 氏 -
06.-2インテリア風水と家相の知識
23)営業マンが知っておきたい家相の知識
¥1,320 お買い物カゴに追加①家相について
②家相の知識
③表鬼門と裏鬼門
④相談先によって違う家相盤
⑤三所三備
⑥家の形（張りと欠け、住まいの中心）
⑦住まいの中心と鬼門の確認
⑧凹凸のある間取りの中心
⑨家相と風水の違い
⑩家相や風水で知っておきたいこと
⑪自分でできる鬼門除け
など■講師：
株式会社ウィン・セールスコンサルティング
代表取締役 鈴木宏行氏
