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  05.売買(セミナー編)

  2）「らくらく業績倍増」を実現するための秘策 ①〜⑤

  ¥6,380 お買い物カゴに追加

  営業とは人と会うこと、そして人と話をして信頼していただくこと。そのために必要となる考え方、売主様や買主様から信頼されるための営業スキルについて解説しています。大手不動産会社で多くの優秀成績者を育成してきた講師が担当しています。

  Ⅰ 不動産とは
  　１）動産と不動産
  　２）不動産特性＝「特定物」＋「不・動産」⇔現場重視
  　３）尺貫法と不動産
  Ⅱ 営業とは
  　１）趣味と仕事
  　２）特定物と人
  　３）会話の基本
  Ⅲ 不動産仲介業とは
  　１）過去～現在～未来を知ろう
  　２）お客様：「売主様」、「買主様」特性
  Ⅳ 仲介営業とは
  　１）仲介営業の特異点
  　２）仲介営業スキル

  講師：日本レジデンシャル・セールスプランナーズ協会理事　森口昌彦氏

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  05.売買(セミナー編)

  3）なぜ、誰のために重説・契約書を作るのか ①〜④

  ¥5,720 お買い物カゴに追加

  コンプライアンスを意識して仕事をするのが当たり前の時代。ご自身や自社をトラブルから未然に守るために、宅建業法35条、37条、47条の本質を理解しておくことが必要です。５０年以上の業界経験のなかで培った経験を持つ講師が担当しています。

  講師：日本レジデンシャル・セールスプランナーズ協会理事　森口昌彦氏

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  06.-1営業に必要な建築知識

  営業に必要な建築知識（06）木造軸組工法の知識

  ¥1,320 お買い物カゴに追加

  １）土台から竣工までの工程
  ２）工法別構造の基本
  ３）基本構造の解説
  ４）木造軸組工法
  ５）根太工法から剛床工法へ
  ６）在来工法は全国で200種類以上
  ７）剛床工法採用の３要素
  ８）耐力壁（筋交い）の役割
  ９）木造軸組工法の接合金物
  10）ドリフトピン工法

  担当講師：
  株式会社ウィン・セールスコンサルティング
  代表取締役　鈴木宏行氏

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  06.-1営業に必要な建築知識

  営業に必要な建築知識（07）木材の知識

  ¥2,090 お買い物カゴに追加

  １）木材の知識
  ２）JAS無垢材（10%程度の流通）
  ３）無垢材（無等級）90%の流通
  ４）檜（ひのき）の知識
  ５）集成材とJAS規格材
  ６）集成材の品質確認
  ７）集成材現場確認使用例
  ８）集成材の基礎知識
  ９）集成材の歴史
  10）プレカット
  11）柱の小径（2025年基準法改正）
  12）耐用年数の知識

  担当講師：
  株式会社ウィン・セールスコンサルティング
  代表取締役　鈴木宏行氏

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  06.-1営業に必要な建築知識

  営業に必要な建築知識（10）耐震性の知識

  ¥2,750 お買い物カゴに追加

  １）今の住宅は地震（震度７）に耐えられるのか
  ２）耐震性の知識
  ３）地震の洗礼を受けて耐震性が実証された住宅
  ４）なぜ家の形が重要なのか
  ５）四角い家は地震に強い
  ６）1階と2階の壁が揃っていることが優位である理由
  ７）現在の耐震の知識
  ８）耐震は壁量
  ９）壁面の計算方法
  10）2025年4月～建築基準法改正
  11）耐震はバランス
  12）耐震は接合金物
  13）耐震性まとめ、生物劣化と倒壊率の関係
  14）地震の力
  15）阪神淡路大震災の被害状況
  16）耐震等級の考え方と捉え方
  17）等級ごとに設定されている壁量
  18）熊本地震の被害状況

  担当講師：
  株式会社ウィン・セールスコンサルティング
  代表取締役　鈴木宏行氏

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  06.-1営業に必要な建築知識

  営業に必要な建築知識（16）品質確保の促進法と住宅保証に関する知識

  ¥1,210 お買い物カゴに追加

  １）品確法を理解する
  ２）住宅性能評価等級内容
  ３）紛争処理機関設置について
  ４）瑕疵担保責任10年
  ５）誰に義務付けられるのか
  ６）工事中の第三者機関検査項目
  ７）長期優良住宅の知識
  ８）保証期間と保証制度（民間の独自保証）
  ９）その他の保証

  担当講師：
  株式会社ウィン・セールスコンサルティング
  代表取締役　鈴木宏行氏