実務研修開催報告【静岡県某社様_不動産売買仲介研修⑧】

8月20日、静岡県の某不動産会社様にて不動産売買仲介
研修を開催いたしました。（参加者８名様）

■不動産売買仲介研修（8回目）
　①売却顧客との初回面談
　②査定時に伝えたい建物価値
　③価格査定の基礎知識
　④媒介取得のための査定報告
　
【Ｍ様】
売主様にいくら口で伝えていても目に見える根拠があ
るのと無いのとでは伝わり方が違うの準備が必要だと
思いました。

【Ｆ様】
まだ売却相談などはやったことが無いので査定のポイ
ントは参考になりました。まずは現場で１件行い、受
託できるようにしたいです。

【Ｔ様】
専任媒介結ぶメリットが印象的でした。誠実にやるべ
きことを実施すれば、売主様とっても専任媒介がベス
トだと感じました。

【Ｓ様】
実際に成約となった物件の建物を除いた土地価値を算
出する方法が勉強になりました。

【Ｔ様】
売却する物件を受託する時はエビデンスをよく準備す
ることが大切だと思いました。自分では準備している
つもりでしたが、まだ足りないと感じました。

【Ｓ様】
ＡＩ査定や事例を利用し簡易的に作成していたため、
路線価や建物査定する際の方法が勉強になりました。

【Ｍ様】
査定サイトを使って金額を出していました。様々なパ
ターンで査定することで信憑性がもっと出るので参考
にしていきたい。

【Ｓ様】
普段は取引事例非核法を使用する機会が多いので、路
線価を使用した査定方法も対応できるようになりたい
と感じました。

皆様本日長時間はお疲れ様でした。
ご受講くださいまして有難うございました。
次回もよろしくお願いいたします。