実務研修開催報告【福岡県某社様_不動産売買実務研修㉔㉕】

5月22・23日、福岡県の不動産会社様にて、
売買仲介実務研修を開催いたしました。
（参加者８名様）　

■不動産売買営業研修
　①仲介営業に必要なマンション知識（後半）
　②売主様対応力向上研修（後半）
　③買主様とのロープレ研修

【Ｎ様】
売は買業務より知識が必要で難しい印象ですが
安定した売り上げを確保する為には必要なスキ
ルだと感じたので本日の内容をしっかりと理解
します。

【Ｉ様】
建物再調達単価からの査定価格の導き方法など
今新築で売ったらいくらになるか査定を出せる
ことを初めて知り面白いと思いました。

【Ａ様】
査定方法や金額の算出方法には様々なパターン
があり、全ての方法を把握しておかないと売主
様に対してすぐに的確な提案をすることが難し
いと感じました。

【Ｔ様】
建築費の高騰による物件価格への影響は、今後
もこの傾向が続いていくと考えられるたえ、買
い時、売り時のアピールポイントとして坪単価
の推移など活用していきます。

【Ｍ様】
戸建かマンションか選んで頂く際、どちらかを
限定して提案していましたが、逃げ道や他の方
向性を残しておくことが大事だと学びました。

【Ｙ様】
設備のグレードについてや床の仕上げによる違
いが印象に残りました。構造的な部分が訴求ポ
イントになる場合が多々ありますので説明をし
っかりできるようにします。

【Ｓ様】
普段は取引事例比較法を使って価格査定を行っ
ていますが、今回新たに原価法について学び、
短時間で価格を出す手法として非常に有効であ
ると感じました。

【Ｗ様】
マンションの構造や基本的なことを学ぶことが
でき、お客様から質問された際には、しっかり
答えることができるようにします。

本日も長時間研修お疲れ様でした。
受講いただき有難うございました。
次回もよろしくお願いいたします。