実務研修開催報告【某大手不動産会社社様】

10月22日、某大手不動産会社様研修
全体研修を行いました。
　（参加人数６１名）

■①投資用マンション（オーナーチェンジ）の基礎
　②売買仲介と賃貸仲介について
　③媒介研修／査定のロジック
　④土地戸建研修（復習）

【Ｎ様】
収益用不動産の査定をしたばかりでしたので、
オーナーチェンジの研修はとても勉強になりま
した。一棟ものも多いので知識を深めていきた
いです。

【Ｋ様】
先物登録の際のひと工夫や業者と関係作りの例
など明日から取り入れたいと思いました。

【Ｔ様】
賃貸業者との関わり方では、お客様を紹介して
頂ける可能性もあり、仲介だから関係ないでは
なくちゃんと対応していきます。

【Ｉ様】
投資用も行っているのでお客様からの疑問に答
えられるようおおまかな知識ではなく、質問の
先回りができるくらいにならなくてはいけない
と感じた。

【Ｓ様】
複数の仕事が重なると行動自体が目的になり、
結果に繋げられない事があるため、一つ一つの
行動について考えていかなければならないと思
いました。

【Ｍ様】
業者の方のお付き合いは大事だと理解してまし
たが、同じような他社の営業マンとの付き合い
も先物や媒介の数字に繋がるとは思いませんで
した。

【Ｍ様】
業者の来店した際の対応に悩んでいたところだ
ったので、ギブ＆テイクの関係を構築する方法
や先物や媒介の取得依頼のトーク例はすぐに実
行したいです。

【Ｍ様】
表面的な利回りばかり見て物件の良悪を考えて
きましたが、色々な事を考慮し、投資家にとっ
て損得を考えることを知り、深く扱ってみたい
と思いました。

【Ｓ様】
ネット登録の増やし方は参考になりました。様
々な視点からネットでのアプローチのかけ方な
ど、すぐに実行していきます。

【Ｈ様】
レインズ以外の情報が非常に大切だと感じまし
た。業者との付き合いを上手く行っていき、優
良物件を広告できるよう行動していきます。

【Ｎ様】
先物登録はお客様にはもちろんですが、他業者
に対しても有効に使えると気づきました。登録
の先にそこから何が出来るかしっかり考えてい
きます。

【Ｎ様】
業者との付き合い方や会話の仕方など、先物や
ネット掲載のやり方など、明日以降積極的に実
践していきます。

【Ｂ様】
日々の忙しさの中で怠りがちでしたが自社媒体
の登録は基本作業でしので、もう一度見直して
１日１件でも登録できる様に努めます。

【Ｍ様】
業者との付き合い方や新築の売れ残りの先物登
録などの大切さを知ったのですぐに実行します
。

【Ｉ様】
ローンを組んで高く売れた場合とキャッシュで
安く売れた場合の話を聞いてまだまだ理解が浅
いと気付きました。収益物件の問合せも多いの
で勉強します。

今回も長時間お疲れ様でした。
受講頂き有難うございました。
次回もよろしくお願いいたします。