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  04.売買(物件調査・重要事項説明編）

  1. 物件調査（基本編）①～㉖

  ¥27,940 お買い物カゴに追加

  物件調査の能力を身につけることで、営業の質、重要事項説明書の質、価格査定の質が向上し、結果的に生産性や顧客満足度の向上につながります。現場で数多くの物件調査を手がけてきた講師が、物件調査のポイントを解説します。

  ■担当講師：株式会社こくえい不動産調査 代表取締役　和田 周 氏

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  04.売買(物件調査・重要事項説明編）

  2. 物件調査（区分所有建物編）①～⑦

  ¥12,210 お買い物カゴに追加

  大都市圏を中心に中古マンション取引の比率が上がってきています。土地や戸建とは異なる調査のポイントをおさえ、安全な取引を提供することはもちろん、区分所有建物の調査スキルを身につけることで営業の場面でも競合他社との差別化につなげることができます。

  ■講師：株式会社こくえい不動産調査代表取締役　和田　周氏

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  04.売買(物件調査・重要事項説明編）

  3. トラブルのない取引のための重要事項説明とコンプライアンス①～⑥

  ¥9,900

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  3. トラブルのない取引のための重要事項説明とコンプライアンス①～⑥個

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  この講座は、
  〇不動産取引に直接関係する主な法令や国交省ガイドラインは「重要事項説明」をどう定義しているのか？
  〇「重要事項説明」は何をどこまで説明しなければならないのか？
  〇営業や取引に関する事項も含めて、どのようなことに気を付けなければならないのか？
  〇「重要事項説明書」はどのように書き、どのように説明するのか？
  〇「重要事項説明書」と「売買契約書」の記載方法の違いはなにか？
  といった事柄を解説しています。

  ■講師：株式会社こくえい不動産調査　代表取締役　和田　周 氏

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  04.売買(物件調査・重要事項説明編）

  5. 借地権・底地取引の基礎知識①～⑧

  ¥13,200

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  5. 借地権・底地取引の基礎知識①～⑧個

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  この講座は、「借地権付建物」と「底地（借地権が設定されている土地）取引」について、
  ○ 借地権の種類と法的な位置付け、旧法借地権と新法借地権の相違
  ○ 地代設定の考え方、更新と更新料の扱い、更新拒絶と正当事由
  ○ 地代増減額請求や増・改築・再建築、借地条件変更時の取扱い
  ○ 借地権の譲渡手続き、建物の朽廃・滅失と借地権の終了
  ○ 借地権の査定方法
  といった内容を、基礎的な知識とともに具体的な相場を交えて解説しています。

  苦手意識を持つ方も多い「借地権・底地取引」について、基本を体系的に学べる研修内容となっています。
  地主さんや借地人さんからの取引相談やコンサルティングには必須の知識です。

  ■講師：　株式会社こくえい不動産調査　代表取締役　和田　周 氏

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  04.売買(物件調査・重要事項説明編）

  6. 2023年4月1日施行 民法改正（相隣関係の見直し）について①～④

  ¥5,500

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  6. 2023年4月1日施行 民法改正（相隣関係の見直し）について①～④個

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  2023年4月1日に改正された民法の内容のうち、「相隣関係の見直し」について集中的に解説しています。
  ① 法改正の契機となった「所有者不明土地」に関連するの主な改正項目とその背景
  ② 隣地使用権
  ③ 越境した竹木の枝の切取り
  ④ ライフラインに設備の設置・使用権

  どのような場面で隣地等を使用できるのか、特にインフラ設備のための他人が所有する私道部分の使用・掘削や、他人が所有するインフラ設備の使用・接続については、法律改正で定められた「権利」とともに、実務として隣地所有者へどのようにアプローチをしたらよいかについてもあわせて触れています。

  ■担当講師：株式会社こくえい不動産調査 代表取締役　和田 周 氏

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  09.賃貸リーシング編

  ３）賃貸仲介業務における物件調達①〜⑥

  ¥11,000 お買い物カゴに追加

  賃貸仲介業務で収益性を上げるためには、良質な商品（物件）を数多く仕入れることです。自社で在庫の把握、鍵の管理などができれば仲介営業が効率化できます。また関連商品の販売をすることにより契約１件あたりの単価も向上します。
  本コンテンツは賃貸仲介の営業担当者はもちろん、店長などの管理職にもおすすめです。

  ■講師：株式会社リアルタイムズ
  代表取締役　加藤 祥久 氏