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  04.売買(物件調査・重要事項説明編）

  9. 2024年4月 相続登記の義務化で何が起こる？ 不動産登記制度の見直しについて①～⑦

  ¥11,000

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  9. 2024年4月 相続登記の義務化で何が起こる？ 不動産登記制度の見直しについて①～⑦個

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  2024年4月に不動産の相続登記が義務化されたほか、いわゆる「所有者不明土地」の解消のため、さまざまな不動産登記制度が改正されました。

  この研修では、
  ① 不動産登記制度の何が問題だったのか？
  ② 相続登記の申請義務化と「相続人申告制度」の創設
  ③ 相続登記の申請義務化と「過料」について
  ④ 所有不動産記録証明制度とはなにか？
  ⑤ 登記名義人の死亡情報についての符号の表示制度とはなにか？
  ⑥ 住所変更登記等の申請の義務化と過料、職権登記制度について
  ⑦ その他不動産登記の公示機能をより高める観点等からの主な改正点

  不動産業者が、特に知っておくべき不動産登記の改正事項を中心に解説しています。
  不動産を相続された方からの相談受託に是非お役立てください。

  ■担当講師：株式会社こくえい不動産調査　代表取締役　和田 周 氏

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  05.売買(セミナー編)

  2）「らくらく業績倍増」を実現するための秘策 ①〜⑤

  ¥6,380 お買い物カゴに追加

  営業とは人と会うこと、そして人と話をして信頼していただくこと。そのために必要となる考え方、売主様や買主様から信頼されるための営業スキルについて解説しています。大手不動産会社で多くの優秀成績者を育成してきた講師が担当しています。

  Ⅰ 不動産とは
  　１）動産と不動産
  　２）不動産特性＝「特定物」＋「不・動産」⇔現場重視
  　３）尺貫法と不動産
  Ⅱ 営業とは
  　１）趣味と仕事
  　２）特定物と人
  　３）会話の基本
  Ⅲ 不動産仲介業とは
  　１）過去～現在～未来を知ろう
  　２）お客様：「売主様」、「買主様」特性
  Ⅳ 仲介営業とは
  　１）仲介営業の特異点
  　２）仲介営業スキル

  講師：日本レジデンシャル・セールスプランナーズ協会理事　森口昌彦氏

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  05.売買(セミナー編)

  5）収益物件仲介①～④

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  収益不動産の取引、難しいと思っていませんか？
  実需（居住用）不動産の取引と比較すると確かにややこしい部分はありますが、実際は調査項目が多いだけでやること自体は大きく変わりません。
  収益不動産の取引ができるようになると、高グロスの取引が多くなるため、高額の仲介手数料が見込める、顧客が投資家や地主になるため、リピート案件を狙えると、実需不動産には無いメリットがあります。本動画で収益不動産アレルギーを克服して、年間手数料１億を目指しましょう。

  ■講師
  株式会社三好不動産
  ソリューション事業部
  エグゼクティブマネージャー
  長谷 武 氏

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  11.人材育成

  ５）ティーチング研修①～③

  ¥3,300

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  ５）ティーチング研修①～③個

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  部下後輩に正しく仕事を教え、最速の自立を支援するためのティーチングについて確認する動画です。
  知識、スキル、経験がない、もしくは浅いメンバーに対して、どのように教えていけばいいのかというティーチングに特化した内容となっています。具体的なイメージがわくように、画像やアニメーションを活用した事例を盛り込んでいます。

  1では「指導育成の心構え」
  ティーチングは指導育成手法の一つであるため、ティーチング含む指導育成全体において認識しておくべき心構えについて解説しています。

  2では「ティーチングの理解」
  ティーチングの考え方、進め方、ポイントについて解説しています。

  3では「ティーチングで意識するコミュニケーションのポイント」に
  ついて解説をしています。

  ■担当講師：株式会社きづくネットワーク 代表取締役　武田 義昭 氏

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  12.不動産DX編

  不動産屋さんの「自分で選ぶDX」①～③【セット販売】

  ¥11,000

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  不動産屋さんの「自分で選ぶDX」①～③【セット販売】個

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  不動産屋さんの「自分で選ぶDX」のセット販売のご案内です。
  ３編をまとめて購入される場合は、割引価格で購入可能です。（※単品購入と重ねて注文されないようご注意ください）

  ▶①の内容
  1.仕組み化・業務効率化・DX化の違い
  2.自社にとってDXが必要かどうかを考える視点
  3.不動産業の接客──人が丁寧に行うべきか、DXで効率化すべきか？
  4.自分の会社に合ったDXの考え方
  5.まとめ：判断基準と次の一歩

  ▶②の内容
  1.不動産業務の具体的な事例比較
  ・重説・契約書の作成
  ・議事録・覚書の運用
  ・社内教育の仕組み化
  ・物件管理の外注・効率化
  ・顧客管理と営業支援
  ・追客の自動化
  2.外注を上手に使うための考え方と仕組みのつくり方

  ▶③の内容
  1.誰でも始められるシンプルDXの例
  2.便利だけど使い方に注意が必要なDXツール
  3.生成AIによる要約の可能性と活用シーン
  4.まとめ：DXを「する・しない」から始まる意思決定の力

  ■担当講師：株式会社流導　取締役　德留さやか氏

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  12.不動産DX編

  不動産屋さんのための「自分で選ぶDX」②

  ¥4,400

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  不動産屋さんのための「自分で選ぶDX」②個

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  「この業務、ずっと社員がやるべき？ それとも、仕組み化や外注で手放せる？」

  この講座では、不動産会社で実際に行われている業務を例に、属人化・効率化・外注それぞれのパターンを比較しながら、
  自社にとって最適なやり方を考える視点をお伝えします。

  「DXすべきか迷っている業務がある」「自分でやるべきか、任せるべきか悩んでいる」方にとって、判断のヒントになる20分です。

   

  1.　不動産業務の具体的な事例比較
  　　・重説・契約書の作成
  　　・議事録・覚書の運用
  　　・社内教育の仕組み化
  　　・物件管理の外注・効率化
  　　・顧客管理と営業支援
  　　・追客の自動化
  2.　外注を上手に使うための考え方と仕組みのつくり方

   

  ■担当講師：株式会社流導　取締役　德留さやか氏