５）ティーチング研修①～③
概要
部下後輩に正しく仕事を教え、最速の自立を支援するためのティーチングについて確認する動画です。
知識、スキル、経験がない、もしくは浅いメンバーに対して、どのように教えていけばいいのかというティーチングに特化した内容となっています。具体的なイメージがわくように、画像やアニメーションを活用した事例を盛り込んでいます。
1では「指導育成の心構え」
ティーチングは指導育成手法の一つであるため、ティーチング含む指導育成全体において認識しておくべき心構えについて解説しています。
2では「ティーチングの理解」
ティーチングの考え方、進め方、ポイントについて解説しています。
3では「ティーチングで意識するコミュニケーションのポイント」に
ついて解説をしています。
■担当講師：株式会社きづくネットワーク 代表取締役 武田 義昭 氏
講師
本編収録時間
¥3,300
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04.売買(物件調査・重要事項説明編）8. 重要土地等調査法とはなにか？ 宅地造成及び特定盛土等規制法（盛土規制法）とはなにか？①～③
¥5,500お買い物カゴに追加2022年9月20日に重要事項説明書で説明を要する法律として新たに加わった「重要土地等調査法」および2023年5月26日に従来の「宅地造成等規制法」から抜本改正された「宅地造成及び特定盛土等規制法（盛土規制法）」について解説しています。
「重要土地等調査法」では、
①法律の基本的な内容、②「注視区域」と「特別注視区域」、③重要事項説明書で説明する事項はなにか？、④実際にどこが指定されるのか？、⑤指定の調査はどこで確認できるのか？ といった事項を詳細に解説しています。また、「宅地造成及び特定盛土等規制法（盛土規制法）」については、
①法律が改正された背景について、②どのような区域が「規制区域」とされるのか？、③どのような行為が「規制対象」とされるのか？、④許可基準や手続きはどのようになるのか？、⑤重要事項説明書で説明する事項はなにか？、⑥指定の調査はどこで確認できるのか？ といった事項を詳細に解説しています。■担当講師：株式会社こくえい不動産調査 代表取締役 和田 周 氏
04.売買(物件調査・重要事項説明編）12. 令和7年4月施行 建築基準法改正と大規模なリフォームについて①～⑥
¥11,000お買い物カゴに追加令和7年4月、建築物省エネ法が改正され、原則として全ての建築物について省エネ基準への適合が義務付けられたほか、建築基準法の改正により建築確認・検査対象の見直しや審査省略制度（いわゆる「4号特例」の縮小）が施行されました。
このうち、 2階建ての木造戸建等で行わる「大規模なリフォーム」について、建築確認手続きが求められるようになりました。
この研修では、なぜこのタイミングで法律が改正されることになったのか、法が定める「大規模なリフォーム」とはなにか、建築確認手続きに際してどのような書類が必要になったのか、新築当時の建築申請書類等がない建築物や検査済証がない建築物、違反建築物や再建築不可建築物（未接道敷地等）で「大規模なリフォーム」を行う場合にはどうなるのかについて、詳細解説しています。
また、宅建業者が買主に対して重要事項説明や売買契約書で、どのように説明し、どのような特約を記載しなければならないかについても、複数の実例文言を解説しています。■担当講師：株式会社こくえい不動産調査 代表取締役 和田 周 氏
- 04.売買(物件調査・重要事項説明編）
13. オーナーチェンジ（賃借権の負担付）取引と「不動産賃貸借契約書」から学ぶ民法・借地借家法の基礎知識
¥19,800お買い物カゴに追加いわゆる「オーナーチェンジ（賃借権の負担付）取引」に特化した講座です。
オーナーチェンジ取引の基礎や実際の取引での対応手順のほか、賃料等の滞納等があった場合の対処方法、消防法の法定点検の内容についても触れています。
また、実際に使用される「不動産賃貸借契約書」から主な条文をピックアップして、「民法」や「借地借家法」の基本的な考え方や実務での対応方法について解説しています。
オーナーチェンジ取引は、実体として不動産売買契約ではありますが、一方で不動産賃貸借契約に対する理解も大変重要です。この講座を通じて、オーナーチェンジ取引を安全・円滑に進める基礎知識を網羅的に学ぶことができます。
■担当講師：株式会社こくえい不動産調査 代表取締役 和田 周 氏
- 09.賃貸リーシング編
３）賃貸仲介業務における物件調達①〜⑥
¥11,000 お買い物カゴに追加賃貸仲介業務で収益性を上げるためには、良質な商品（物件）を数多く仕入れることです。自社で在庫の把握、鍵の管理などができれば仲介営業が効率化できます。また関連商品の販売をすることにより契約１件あたりの単価も向上します。
本コンテンツは賃貸仲介の営業担当者はもちろん、店長などの管理職にもおすすめです。■講師：株式会社リアルタイムズ
代表取締役 加藤 祥久 氏 - 11.人材育成
１）メンター制度理解、メンターの心構えとメンタリングスキル確認①～⑥
¥7,700お買い物カゴに追加①メンター制度とは、②メンターとは、③メンタリングの進め方、④メンタリングスキル「傾聴」、⑤メンタリングスキル「伝え方」、⑥メンタリングスキル「質問」 の６本の映像で構成されています。
1:1で個別相談にのるというメンター制度は、一見簡単に見えますが、利害関係のない斜めの関係であるが故の難しさも多く、相談にのるはずのメンターが悩みを抱えるケースも多くあり、モチベーションがあがらず、あまり効果が出ないと形骸化しやすい制度でもあります。そこで、メンター制度の形骸化を防ぎ、効果を最大化するために、制度理解、メンタリングの進め方確認、メンターとしての心構え、メンタリングスキルの確認をアニメーション動画で分かりやすく学びます。
※メンター制度の特徴である斜めの関係、直接利害関係のない組み合わせをふまえた表現やアドバイスになっていますが、４、５，６のメンタリングスキル「傾聴」「伝え方」「質問」については、「部下後輩の育成を目的とした面談コミュニケーションスキル強化」動画と重なる部分がほとんどです。
■担当講師：株式会社きづくネットワーク 代表取締役 武田 義昭 氏
- 12.不動産DX編
2-3）不動産会社のためのAI活用講座①②【お得なセット販売】 〜安全な環境構築と実務効率化を同時に実現。組織でAIを武器にするための決定版〜
¥11,000お買い物カゴに追加不動産屋さんの「AI活用講座」セット販売のご案内です。
2編をまとめて購入される場合は、割引価格で購入可能です。（※単品購入と重ねて注文されないようご注意ください）「AIを導入したいが事故のリスクが拭えない」その悩みをこのセットが解決します。
不動産実務におけるAI活用を成功させる鍵は、「正しい準備」と「正しい使い方の徹底」の両輪を揃えることです。
本パックは、AIを使い始めるための初期設定や基礎を学ぶ「入門編」と、情報漏洩やコンプライアンス違反を防ぐための「ルール編」を凝縮した特別セットです。
「入門編」にて、個人情報を守るための設定を完了させ、AIを「優秀な部下」として迎え入れます。
「ルール編」では、不動産実務におけるOK/NG事例を全社員で共有し、組織として安全な運用体制を作るための考え方を確立します。
バラバラに学ぶのではなく一気通貫で受講することで、AIの本質理解と、不動産実務における具体的な生産性向上を、リスクゼロで実現することを目指します。■担当講師：株式会社流導 取締役 德留さやか氏
