2-1)不動産会社のためのAI活用講座①(入門編)〜最短で「優秀な部下」を手に入れる!安全設定から始めるChatGPT導入ガイド〜
概要
「AIを使ってみたいが、何から始めればいいか分からない」という不動産事業者の方は、まずこの講座からスタートしてください。
生成AIは、正しく使えばあなた専用の「ものすごく従順な部下」になりますが、その能力は「使う側の指示」に大きく左右されます。
本講座では、アカウント作成の基本はもちろん、ビジネス利用で避けては通れない「AIに情報を学習されないための設定」を始めとした、「守りの仕組み化」を徹底解説します。
また、AI初心者でも簡単に効果を出しやすい不動産実務でのAI活用方法についてもお伝えします。
まずは本講座で「安全な道具」を手に入れ、AIを業務に組み込む第一歩を踏み出しましょう。
※より高度な組織運営とリスク管理、AI活用については、後続の「AI活用講座②(安全活用ルール編)」との併せての受講を強く推奨します。
【講座内容】
・ChatGPTの始め方とアカウント登録
・情報漏洩を防ぐための安全設定
・利用後のメンテナンス習慣
・生成AIの仕組みと「得意・苦手」の理解
・不動産実務で役立つ!初心者向け活用5選
・AIを使いこなすための「指示(プロンプト)」のコツ
■担当講師:株式会社流導 取締役 德留さやか氏
講師
本編収録時間
¥5,500
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9. 2024年4月 相続登記の義務化で何が起こる? 不動産登記制度の見直しについて①~⑦
¥11,000お買い物カゴに追加2024年4月に不動産の相続登記が義務化されたほか、いわゆる「所有者不明土地」の解消のため、さまざまな不動産登記制度が改正されました。
この研修では、
① 不動産登記制度の何が問題だったのか?
② 相続登記の申請義務化と「相続人申告制度」の創設
③ 相続登記の申請義務化と「過料」について
④ 所有不動産記録証明制度とはなにか?
⑤ 登記名義人の死亡情報についての符号の表示制度とはなにか?
⑥ 住所変更登記等の申請の義務化と過料、職権登記制度について
⑦ その他不動産登記の公示機能をより高める観点等からの主な改正点不動産業者が、特に知っておくべき不動産登記の改正事項を中心に解説しています。
不動産を相続された方からの相談受託に是非お役立てください。■担当講師:株式会社こくえい不動産調査 代表取締役 和田 周 氏
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11. 外国人による日本の不動産売買の基礎知識①~⑫
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各国の法制度や取引慣習との違い、外国人が日本の不動産を購入する流れ、売買代金等の移動と留意点、課税の概要や納税管理人の選定・外為法の届出、住民票・印鑑証明書の代替手段と不動産登記手続きといった不動産取引の実務から、外国人との取引経験が乏しい不動産会社が今後どのように取り組めばよいか?まで、外国人による日本の不動産売買実務を網羅的に学ぶ研修です。
すでに外国人との間で不動産取引の取り組みがある不動産業者はもちろん、これから取り組みたいと考えている方にとっても、抑えるべきポイントをきちんと学べる構成となっています。
これからますます増えると予想される「外国人による日本の不動産取引」への対応に、是非お役立てください。■担当講師:株式会社こくえい不動産調査 代表取締役 和田 周 氏
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12. 令和7年4月施行 建築基準法改正と大規模なリフォームについて①~⑥
¥11,000お買い物カゴに追加令和7年4月、建築物省エネ法が改正され、原則として全ての建築物について省エネ基準への適合が義務付けられたほか、建築基準法の改正により建築確認・検査対象の見直しや審査省略制度(いわゆる「4号特例」の縮小)が施行されました。
このうち、 2階建ての木造戸建等で行わる「大規模なリフォーム」について、建築確認手続きが求められるようになりました。
この研修では、なぜこのタイミングで法律が改正されることになったのか、法が定める「大規模なリフォーム」とはなにか、建築確認手続きに際してどのような書類が必要になったのか、新築当時の建築申請書類等がない建築物や検査済証がない建築物、違反建築物や再建築不可建築物(未接道敷地等)で「大規模なリフォーム」を行う場合にはどうなるのかについて、詳細解説しています。
また、宅建業者が買主に対して重要事項説明や売買契約書で、どのように説明し、どのような特約を記載しなければならないかについても、複数の実例文言を解説しています。■担当講師:株式会社こくえい不動産調査 代表取締役 和田 周 氏
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3)賃貸仲介業務における物件調達①〜⑥
¥11,000 お買い物カゴに追加賃貸仲介業務で収益性を上げるためには、良質な商品(物件)を数多く仕入れることです。自社で在庫の把握、鍵の管理などができれば仲介営業が効率化できます。また関連商品の販売をすることにより契約1件あたりの単価も向上します。
本コンテンツは賃貸仲介の営業担当者はもちろん、店長などの管理職にもおすすめです。■講師:株式会社リアルタイムズ
代表取締役 加藤 祥久 氏 - 11.人材育成
5)ティーチング研修①~③
¥3,300お買い物カゴに追加部下後輩に正しく仕事を教え、最速の自立を支援するためのティーチングについて確認する動画です。
知識、スキル、経験がない、もしくは浅いメンバーに対して、どのように教えていけばいいのかというティーチングに特化した内容となっています。具体的なイメージがわくように、画像やアニメーションを活用した事例を盛り込んでいます。1では「指導育成の心構え」
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