10）ハザードマップの基礎知識
概要
不動産取引において安心安全に優るものはありません。
自然災害が頻発する中、ハザードマップに目を通すお客様も増えています。本講座では仲介営業担当者が知っておきたいハザードマップの基本知識と目的、そして、国内自然災害の90%を超える風水害と地震被害に不安を覚えるお客様への参考対応話法などを学んでいただきます。
■講師：株式会社ウィン・セールスコンサルティング
代表取締役 鈴木 宏行 氏
※収録：2025年3月
講師
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¥1,320
関連商品
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04.売買(物件調査・重要事項説明編）10.「不動産業による空き家対策推進プログラム」とはなにか？①～⑧
¥11,000お買い物カゴに追加2024（令和6）年6 月21 日、国土交通省は「不動産業による空き家対策推進プログラム」を策定しました。
近年、空き家や空き地等の急増が社会的に大きな課題となっているなかで、不動産業者が持つ物件調査や価格査定、売買・賃貸の仲介など、空き家等の発生から流通・利活用まで
一括してサポートできるノウハウを発揮できるよう策定したものが、この「不動産業による空き家対策推進プログラム」です。
この研修では、このプログラムが策定された背景や概要のほか、「空き家等に係る媒介報酬規制の見直し」「不動産業者による空き家管理受託のガイドライン」「媒介業務に含まれないコンサルティング業務の促進」を中心に詳しく解説しています。
今後の不動産業者が取り組むべきビジネスの方向性を考察します。■担当講師：株式会社こくえい不動産調査 代表取締役 和田 周 氏
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04.売買(物件調査・重要事項説明編）
12. 令和7年4月施行 建築基準法改正と大規模なリフォームについて①～⑥
¥11,000お買い物カゴに追加令和7年4月、建築物省エネ法が改正され、原則として全ての建築物について省エネ基準への適合が義務付けられたほか、建築基準法の改正により建築確認・検査対象の見直しや審査省略制度（いわゆる「4号特例」の縮小）が施行されました。
このうち、 2階建ての木造戸建等で行わる「大規模なリフォーム」について、建築確認手続きが求められるようになりました。
この研修では、なぜこのタイミングで法律が改正されることになったのか、法が定める「大規模なリフォーム」とはなにか、建築確認手続きに際してどのような書類が必要になったのか、新築当時の建築申請書類等がない建築物や検査済証がない建築物、違反建築物や再建築不可建築物（未接道敷地等）で「大規模なリフォーム」を行う場合にはどうなるのかについて、詳細解説しています。
また、宅建業者が買主に対して重要事項説明や売買契約書で、どのように説明し、どのような特約を記載しなければならないかについても、複数の実例文言を解説しています。■担当講師：株式会社こくえい不動産調査 代表取締役 和田 周 氏
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05.売買(セミナー編)
3）なぜ、誰のために重説・契約書を作るのか ①〜④
¥5,720 お買い物カゴに追加コンプライアンスを意識して仕事をするのが当たり前の時代。ご自身や自社をトラブルから未然に守るために、宅建業法35条、37条、47条の本質を理解しておくことが必要です。５０年以上の業界経験のなかで培った経験を持つ講師が担当しています。
講師：日本レジデンシャル・セールスプランナーズ協会理事 森口昌彦氏
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05.売買(セミナー編)
7）事業用・投資用不動産の物件調査と重要事項説明の基本
¥11,000お買い物カゴに追加※住宅新報様のセミナーコンテンツです。
住宅新報の実務セミナーでは毎年多くの方に受講いただいている中沢 誠先生が「事業用・投資用不動産の物件調査と重要事項説明の基本」を具体的に解説しています
最近では物流関係で求められる機会が多い倉庫や、オフィス、店舗など様々なタイプを網羅しています。 【撮影日：2020年4月3日】■講師：不動産法務サポートオフィス行政書士事務所
代表 中沢 誠 氏 -
05.売買(セミナー編)
8）不動産信託受益権取引の実務とコンプライアンス
¥11,000お買い物カゴに追加※住宅新報様のセミナーコンテンツです。
不動産信託受益権の概要から始まり、売買の実務を豊富なパターンで解説いたします。そしてマネーロンダリング対策及び反社会的勢力を排除するためにはどうすればいいか、コンプライアンスも含め法律・実務両面からわかりやすく解説いたします。【撮影日：2020年3月27日】
■講師：不動産法務サポートオフィス行政書士事務所
代表 中沢 誠 氏 -
12.不動産DX編
不動産屋さんのための「自分で選ぶDX」①
¥4,400お買い物カゴに追加DX（デジタルトランスフォーメーション）は、すべての会社が「しなければならない」ものではありません。
この講座では、「あなたの会社」にとって本当にDXが必要なのかどうかを、自分自身で判断するための軸を見つけることを目的としています。
「とりあえずDX」ではなく、「なぜ・何のためにDXをするのか？」を考える20分間です。
【講座内容】
1. 仕組み化・業務効率化・DX化の違い
2. 自社にとってDXが必要かどうかを考える視点
3. 不動産業の接客──人が丁寧に行うべきか、DXで効率化すべきか？
4. 自分の会社に合ったDXの考え方
5. まとめ：判断基準と次の一歩■担当講師：株式会社流導 取締役 德留さやか氏
