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  04.売買(物件調査・重要事項説明編）

  2. 物件調査（区分所有建物編）①～⑦

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  大都市圏を中心に中古マンション取引の比率が上がってきています。土地や戸建とは異なる調査のポイントをおさえ、安全な取引を提供することはもちろん、区分所有建物の調査スキルを身につけることで営業の場面でも競合他社との差別化につなげることができます。

  ■講師：株式会社こくえい不動産調査代表取締役　和田　周氏

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  04.売買(物件調査・重要事項説明編）

  ４．IT重説と重説等の電磁的方法による提供（電子書面の交付）①～④

  ¥9,900

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  ４．IT重説と重説等の電磁的方法による提供（電子書面の交付）①～④個

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  このコンテンツは、
  ① 「IT重説」とは何か？ IT重説のメリットと留意点、売買取引IT重説の社会実験の傾向
  ② 「重要事項説明書等の電磁的方法による提供（電子書面の交付）」とは何か？ 社会実験の傾向
  ③ 電子書面になると、どんなメリットとリスク・デメリットがある？
  ④ 実際の電子書面の作成や交付では、何に気を付けなければならないのか？
  の流れで、IT重説から電子書面の交付の実務的なポイントまで網羅しています。

  ■講師：　株式会社こくえい不動産調査　代表取締役　和田　周 氏

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  04.売買(物件調査・重要事項説明編）

  6. 2023年4月1日施行 民法改正（相隣関係の見直し）について①～④

  ¥5,500

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  6. 2023年4月1日施行 民法改正（相隣関係の見直し）について①～④個

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  2023年4月1日に改正された民法の内容のうち、「相隣関係の見直し」について集中的に解説しています。
  ① 法改正の契機となった「所有者不明土地」に関連するの主な改正項目とその背景
  ② 隣地使用権
  ③ 越境した竹木の枝の切取り
  ④ ライフラインに設備の設置・使用権

  どのような場面で隣地等を使用できるのか、特にインフラ設備のための他人が所有する私道部分の使用・掘削や、他人が所有するインフラ設備の使用・接続については、法律改正で定められた「権利」とともに、実務として隣地所有者へどのようにアプローチをしたらよいかについてもあわせて触れています。

  ■担当講師：株式会社こくえい不動産調査 代表取締役　和田 周 氏

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  04.売買(物件調査・重要事項説明編）

  7. 2023年4月27日施行 「相続土地国庫帰属制度」とはなにか？①～④

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  7. 2023年4月27日施行 「相続土地国庫帰属制度」とはなにか？①～④個

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  2023年4月27日に施行された「相続土地国庫帰属制度」について、
  ① 制度の概要
  ② 制度が創設された背景
  ③ 申請ができるのは誰か？
  ④ 申請ができる土地とできない土地はどう違うのか？
  ⑤ 費用はどのくらいかかるのか？
  ⑥ 具体的な手続きの流れ
  を中心に解説しています。

  また、相続土地国庫帰属制度と一般の不動産取引との兼ね合いについて、不動産業者として相続人（お客様）に対するアプローチやコンサルティングの手法についても考察しています。

  ■担当講師：株式会社こくえい不動産調査 代表取締役　和田 周 氏

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  04.売買(物件調査・重要事項説明編）

  8. 重要土地等調査法とはなにか？ 宅地造成及び特定盛土等規制法（盛土規制法）とはなにか？①～③

  ¥5,500

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  8. 重要土地等調査法とはなにか？ 宅地造成及び特定盛土等規制法（盛土規制法）とはなにか？①～③個

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  2022年9月20日に重要事項説明書で説明を要する法律として新たに加わった「重要土地等調査法」および2023年5月26日に従来の「宅地造成等規制法」から抜本改正された「宅地造成及び特定盛土等規制法（盛土規制法）」について解説しています。

  「重要土地等調査法」では、
  ①法律の基本的な内容、②「注視区域」と「特別注視区域」、③重要事項説明書で説明する事項はなにか？、④実際にどこが指定されるのか？、⑤指定の調査はどこで確認できるのか？　といった事項を詳細に解説しています。

  また、「宅地造成及び特定盛土等規制法（盛土規制法）」については、
  ①法律が改正された背景について、②どのような区域が「規制区域」とされるのか？、③どのような行為が「規制対象」とされるのか？、④許可基準や手続きはどのようになるのか？、⑤重要事項説明書で説明する事項はなにか？、⑥指定の調査はどこで確認できるのか？　といった事項を詳細に解説しています。

  ■担当講師：株式会社こくえい不動産調査 代表取締役　和田 周 氏

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  04.売買(物件調査・重要事項説明編）

  9. 2024年4月 相続登記の義務化で何が起こる？ 不動産登記制度の見直しについて①～⑦

  ¥11,000

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  9. 2024年4月 相続登記の義務化で何が起こる？ 不動産登記制度の見直しについて①～⑦個

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  2024年4月に不動産の相続登記が義務化されたほか、いわゆる「所有者不明土地」の解消のため、さまざまな不動産登記制度が改正されました。

  この研修では、
  ① 不動産登記制度の何が問題だったのか？
  ② 相続登記の申請義務化と「相続人申告制度」の創設
  ③ 相続登記の申請義務化と「過料」について
  ④ 所有不動産記録証明制度とはなにか？
  ⑤ 登記名義人の死亡情報についての符号の表示制度とはなにか？
  ⑥ 住所変更登記等の申請の義務化と過料、職権登記制度について
  ⑦ その他不動産登記の公示機能をより高める観点等からの主な改正点

  不動産業者が、特に知っておくべき不動産登記の改正事項を中心に解説しています。
  不動産を相続された方からの相談受託に是非お役立てください

  ■担当講師：株式会社こくえい不動産調査　代表取締役　和田 周 氏