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  04.売買(物件調査・重要事項説明編）

  9. 2024年4月 相続登記の義務化で何が起こる？ 不動産登記制度の見直しについて①～⑦

  ¥11,000

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  9. 2024年4月 相続登記の義務化で何が起こる？ 不動産登記制度の見直しについて①～⑦個

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  2024年4月に不動産の相続登記が義務化されたほか、いわゆる「所有者不明土地」の解消のため、さまざまな不動産登記制度が改正されました。

  この研修では、
  ① 不動産登記制度の何が問題だったのか？
  ② 相続登記の申請義務化と「相続人申告制度」の創設
  ③ 相続登記の申請義務化と「過料」について
  ④ 所有不動産記録証明制度とはなにか？
  ⑤ 登記名義人の死亡情報についての符号の表示制度とはなにか？
  ⑥ 住所変更登記等の申請の義務化と過料、職権登記制度について
  ⑦ その他不動産登記の公示機能をより高める観点等からの主な改正点

  不動産業者が、特に知っておくべき不動産登記の改正事項を中心に解説しています。
  不動産を相続された方からの相談受託に是非お役立てください。

  ■担当講師：株式会社こくえい不動産調査　代表取締役　和田 周 氏

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  04.売買(物件調査・重要事項説明編）

  10.「不動産業による空き家対策推進プログラム」とはなにか？①～⑧

  ¥11,000

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  10.「不動産業による空き家対策推進プログラム」とはなにか？①～⑧個

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  2024（令和6）年6 月21 日、国土交通省は「不動産業による空き家対策推進プログラム」を策定しました。
  近年、空き家や空き地等の急増が社会的に大きな課題となっているなかで、不動産業者が持つ物件調査や価格査定、売買・賃貸の仲介など、空き家等の発生から流通・利活用まで
  一括してサポートできるノウハウを発揮できるよう策定したものが、この「不動産業による空き家対策推進プログラム」です。
  この研修では、このプログラムが策定された背景や概要のほか、「空き家等に係る媒介報酬規制の見直し」「不動産業者による空き家管理受託のガイドライン」「媒介業務に含まれないコンサルティング業務の促進」を中心に詳しく解説しています。
  今後の不動産業者が取り組むべきビジネスの方向性を考察します。

  ■担当講師：株式会社こくえい不動産調査　代表取締役　和田 周 氏

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  05.売買(セミナー編)

  1）マンション化率25％時代／マンション仲介に強くなるための秘訣 ①〜⑤

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  ■2023年4月改訂■
  マンション化率25％の時代。マンション仲介に強くなることが成功への近道です。
  本講座では、間取り図の読み方や生活動線のとらえ方、構造や仕様の違いなど、「標準」との違いを基本においたプレゼンスキルが身につきます。物件提案時や案内時にお客様が「なるほど」と思っていただければ成約率は向上します。講師はマンション仲介、新築マンション企画から販売、新築マンションの販売代理などを経験した「マンションのスペシャリスト」が担当しています。

  講師：日本レジデンシャル・セールスプランナーズ協会理事　森口昌彦氏

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  05.売買(セミナー編)

  3）なぜ、誰のために重説・契約書を作るのか ①〜④

  ¥5,720 お買い物カゴに追加

  コンプライアンスを意識して仕事をするのが当たり前の時代。ご自身や自社をトラブルから未然に守るために、宅建業法35条、37条、47条の本質を理解しておくことが必要です。５０年以上の業界経験のなかで培った経験を持つ講師が担当しています。

  講師：日本レジデンシャル・セールスプランナーズ協会理事　森口昌彦氏

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  05.売買(セミナー編)

  4）初級管理職を目指すあなたへ「当たり前」にチャレンジを①～⑦

  ¥7,480 お買い物カゴに追加

  リテール仲介部門の営業部長として、売買仲介営業部門を70人から280人までに成長させるなかで、多くの管理職を育成した講師が、自らの体験に基づき「初級管理職」に必要となる考え方と生産性を上げるためのチーム作りについて解説をしています。

  Ⅰ 不動産売買仲介とは
  　 １）不動産仲介業の過去・現在・未来
  　 ２）売主・買主気質を整理
  　 ３）一般的な営業（対購入者）とは、なにが違う？
  　 ４）新築分譲と違うこと
  　 ５）不動産売買仲介営業の特徴
  Ⅱ リーダーの基本心構え　　
  Ⅲ リーダーの役割　　
  　 １）「目的と目標」と「あなた」
  　 ２）業績向上は“当たり前”・・・そのためには
  　 ３）チーム行動規範を創る
  Ⅳ あすを目指して
  　 １）まずは “一人前のディレクター”に・・・将来へ向け“プロデューサー”を目指す
  　 ２）誰にも負けない継続力
  　 ３）「いきいきわくわく」チーム

  講師：日本レジデンシャル・セールスプランナーズ協会理事　森口昌彦氏

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  05.売買(セミナー編)

  6）お客様があなたに会いたくなる「有効な礼状の書き方」

  ¥2,750

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  6）お客様があなたに会いたくなる「有効な礼状の書き方」個

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  営業でデジタルツールが活用されるのは当たり前の時代。
  そんな中で送られてくる直筆のお手紙はお客様にとっても嬉しいものです。そして、面談や電話で言葉で伝えづらいこともお手紙であれば表現できることもあります。
  そして、その礼状やお手紙が「あなたに会いたい」「あなたに話を聞いてみよう」という気持ちを芽生えさせます。
  常に競合する営業の世界で、自分を選んでいただくための強力な営業ツールとして「お客様に好印象を与える礼状の書き方」を習得しましょう。

  ■講師：株式会社ウィン・セールスコンサルティング
  代表取締役　鈴木　宏行 氏